Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7141/2014 ~ М-6529/2014 от 29.10.2014

Решение

Именем Российской федерации

04 декабря 2014 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Чкадуа Е.Ф.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7141 по иску ФИО3 к ФИО4, 3-и лица ФИО1, ФИО2, УФМС России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований ссылается, что является собственницей 34/100 долей указанного дома в соответствии с договором дарения от <дата> года. В доме зарегистрированы она, ее дочь ФИО2, ФИО1 и бывший супруг ФИО4 Брак между ними был прекращен <дата> года, членом семьи он не является, поэтому право пользования спорным домом должно быть прекращено.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что она просит прекратить право пользования ФИО4 спорным домом, т.к. он является бывшим членом семьи. Доля дома приобретена ею до брака с ответчиком.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что выехал из дома полтора года назад, забрав холодильник и телевизор. В настоящее время проживает на съемной квартире. Другого жилья не имеет. Он намерен проживать в спорном доме, но сейчас там жить нельзя, т.к. дом находится в запущенном состоянии.

3-и лица ФИО1, ФИО2, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены, письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.13,28,29).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> на основании договора дарения доли дома ФИО9 подарила ФИО3 34/100 долей <адрес> в <адрес> (л.д.8-9). <дата> ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО4 (л.д.10). <дата> он был зарегистрирован в спорном доме как член семьи собственника. Данный факт установлен на основании показаний истицы ФИО3, данных ею в предварительном судебном заседании, о том, что с ФИО4 одной семьей они проживали 22 года. Ответчик доказательств иному не представил.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

<дата> брак между ФИО10 был прекращен решением и.о. мирового судьи судебного участка <номер> <название> от <дата> (л.д.7).

В настоящем судебном заседании ответчик показал, что выехал из спорного дома полтора года назад, забрав с собой телевизор и холодильник. Проживает на съемной квартире.

Таким образом, суд признает установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного дома, сохраняя за собой лишь регистрацию, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги по спорному дому не оплачивает, доказательств наличия права пользования спорным домом на каких-либо основаниях не представлено.

Из решения Раменского городского суда от <дата> усматривается, что ФИО4 обращался с иском к ФИО3 о разделе супружеского имущества, ссылаясь на то, что в период брака принадлежавшая истице добрачная часть <адрес> в <адрес> была полностью перестроена, доля ФИО3 в праве собственности увеличилась до 48/100 долей, поэтому ему должно принадлежать 24/100 долей дома. Постановленным <дата> решением суда в удовлетворении иска ФИО4 было отказано в полном объеме. Решение вступило в законную силу (л.д.19-23).

При таком положении, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд признает, что истица, как собственник спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений ее права, поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Учитывая выше изложенное, суд полагает, что, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении спорного дома, достижение с собственником соглашения о пользовании домом ответчик не представил, в доме фактически не проживает, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ, в связи с чем, истица вправе требовать в порядке ст. 304 ГК РФ устранения нарушений права.

При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь п.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья