Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2012 ~ М-1543/2012 от 20.07.2012

Дело № 2-1515/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2012 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Л.В. к Степановой Т.В., администрации Тамбовского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Степановой Т.В. к Мещеряковой Л.В., Администрации Тамбовского района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Мещерякова Л.В. обратилась в суд с иском к Степановой Т.В., администрации Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Степанова Т.В. обратилась в суд с встречным иском к Мещеряковой Л.В., администрации Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

В исковом заявлении истица (ответчица по встречному иску) Мещерякова Л.В. указала, что ей на основании договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тамбовской районной ГНК, реестр №, принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома <адрес> Красненькая Тамбовского района Тамбовской области, что также подтверждается архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги сельсовета. Совладелицей дома значится Докудовская М.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь Докудовская М.Н. еще при жизни завещала все свое имущество дочери Степановой Т.В.. К указанному жилому дому Докудовской были пристроены Лит. A3, А4, а истицей (ответчицей по встречному иску) Лит. А1, а также Лит. А5 площадью застройки 16,8 кв.м. со степенью готовности 18%. Таким образом, согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время общая площадь дома составляет 129, 6 кв.м., кроме того, имеется холодная пристройка № III площадью 5,6 кв.м., и холодная терраса № IV площадью 0,7 кв.м.

В данном жилом доме Мещерякова Л.В. занимает 68,5 кв.м., в частности жилые комнаты: № 3 площадью 22,6 кв.м., №4 площадью 4,8 кв.м., № 5 площадью 5,9 кв.м., коридор №1 площадью 8,5 кв.м., кухню №2 площадью 19,9 кв.м., санузел №11 площадью 4,2 кв.м., топочную №12 площадью 2,6 кв.м., что составляет 53/100 доли, кроме того, холодная пристройка №III площадью 5,6 кв.м.

Другие помещения площадью 61,1 кв.м., а именно: жилые комнаты №6 площадью 22,2 кв.м., №7 площадью 11 кв.м., коридор №8 площадью 10,2 кв.м., кухню №9 площадью 8,2 кв.м., топочную №10 площадью 6,1 кв.м., санузел №13 площадью 3,1 кв.м.. шкаф №14 площадью 0,3 кв.м фактически занимала Докудовская М.Н., что составляет 47/100 доли жилого дома, кроме того, террасу №IV площадью 0,7 кв.м.

По плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером Л.В. Соловьевой по состоянию на 10.06.2011г., указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 913 кв.м., из них, земельный участок с кадастровым номером 68:20:3003002:174 площадью 173 кв.м. (по плану под №1) принадлежит на праве собственности Докудовской М.Н. (кадастровый паспорт земельного участка № от 15.08.2011 г., свидетельство о праве собственности на землю № от 25.09.1992г.), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 740 кв.м. (по плану под №2) принадлежит на праве собственности Мещеряковой Л.В. (кадастровый паспорт земельного участка № от 15.08.2011г., свидетельство о праве собственности на землю № от 06.12.1994г.). Наряду с изложенным, названные доли жилого дома представляют собой две самостоятельные части данного жилого дома, из которых часть №1 дома расположена на земельном участке под №1 площадью 173 кв.м., часть №2 - на земельном участке под № 2 площадью 740 кв.м. В данной связи, выдел в натуре возможен, что обеспечит удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками. В настоящее время, Мещерякова Л.В. решила зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Тамбовской области, однако, разрешить его во внесудебном порядке не представляется возможным, так как совладелица Докудовская М.Н. умерла, а после ее смерти наследственных прав никто надлежащим образом не оформил. Кроме того, имеются самовольные Лит.al, Лит.а2, незавершенный строительством Лит. А5 площадью застройки 16,8 кв.м., разрешительная документация, на которые не предъявлена.

Ответчица (истица по встречному иску) Степанова Т.В. обратилась в суд с встречным иском и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 61,1 кв.м., состоящую из жилых комнат №6 площадью 22,2 кв.м., №7 площадью 11 кв.м., коридора №8 площадью 10,2 кв.м., кухни №9 площадью 8,2 кв.м., топочной №10 площадью 6,1 кв.м., санузла №13 площадью 3,1 кв.м.. шкафа №14 площадью 0,3 кв.м, кроме того, с террасой №IV площадью 0,7 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.

Истица (ответчица) Мещерякова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявлении, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, встречные исковые требования признаёт.

Ответчица (истица по встречному иску) Степанова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявлении, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, первоначальные исковые требования признаёт.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление начальника юридического отдела администрации Тамбовского района Тамбовской области Лаврикова С.А. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение иска полагает на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы участвующих в деле лиц подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в переустроенном, перепланированном виде жилой дом <адрес> Тамбовского района, Тамбовской области общей площадью 129,6 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № III площадью 5,6 кв.м., террасой № IV площадью 0,7 кв.м., незавершённое строительство Лит. А5 площадью застройки 16,8 кв.м. со степенью готовности 18% (согласно техническому паспорту по состоянию на 25.08.2009 г.).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № III площадью 5,6 кв.м., холодной террасой № IV площадью 0,7 кв.м., незавершённое строительством Лит.А5 площадью застройки 16,8 кв.м со степенью готовности 18%, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 25.08.2009 г.)

Признать за Мещеряковой Л.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 3 площадью 22,6 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 5,9 кв.м., коридора №1 площадью 8,5 кв.м., кухни № 2 площадью 19,9 кв.м, санузла № 11 площадью 4,2 кв.м, топочной №12 площадью 2,6 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № III площадью 5,6 кв.м. и незавершённое строительством Лит. А5 площадью застройки 16,8 кв.м. со степенью готовности 18%, расположенные по адресу: Тамбовская область и район<адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 25.08.2009 г.)

Признать за Степановой Т.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты №7 площадью 11,0 кв. м., жилой комнаты №6 площадью 22,2 кв. м., шкафа №14 площадью 0,3 кв. м, коридора № 8 площадью 10,2 кв. м., кухни №9 площадью 8,2 кв.м., санузла №13 площадью 3,1 кв.м., топочной № 10 площадью 6,1 кв.м., кроме того, с террасой № IV площадью 0,7 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 25.08.2009 г.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - С.А. Епифанова