Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2015 ~ М-1342/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-2480/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 08 апреля 2015 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинжура Н. И., Приваловой И. Ю. к Сорокину В. В., Сорокиной В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пинжура Н. И., Привалова И. Ю. обратились с иском к Сорокину В. В., Сорокиной В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, что на основании договора купли – продажи от 21 марта 2013 года, истцы приобрели в общую долевую собственность, по ? доле за каждым, квартиру, расположенным по адресу: <адрес>.

На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Сорокин В. В., Сорокина В. В..

Ответчик – продавец Сорокин В. В. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней после подписания договора купли – продажи квартиры, а также сняться с регистрационного учета.

Однако, обязательства не исполнили. С апреля 2013 года ответчики в указанной квартире не проживают, место их нахождения не известно.

В судебном заседании истцы Пинжура Н. И., Привалова И. Ю. требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчиков Сорокина В. В., Сорокиной В. В. по назначению, адвокат Щелковского филиала МОКА, Самойлова Е. В., действующая на основании ордера (ордер в деле), просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Пинжура Н. И., Привалова И. Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 21 марта 2013 года, заключенного между ними и Сорокиным В. В. (л. д. 8 – 11).

Истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27 марта 2013 года (л. д. 12 – 13).

Сорокина В. В., в силу ст. 31 ЖК РФ, как член семьи собственника (Сорокина В. В.), приобрела право пользоваться спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В связи с продажей квартиры у Сорокина В. В. прекратилось право собственности на нее, и соответственно, право пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, ответчик Сорокина В. В., в связи со сменой собственника, также утратила право пользоваться жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить данное жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Пинжура Н. И., Приваловой И. Ю. - удовлетворить.

Признать Сорокина В. В., Сорокину В. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Сорокина В. В., Сорокиной В. В. утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н. В. Ванеева