Решение по делу № 2-342/2015 ~ М-308/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-342/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года г. Камызяк Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи          Царева С.Ю.

при секретаре                  Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безпалого В.А. к ООО «Проспект», третьим лицам Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, АМО «Камызякский район» об истребовании имущества из чужого незаконного владения с привлечением третьих лиц Федеральное Бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Астраханской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориальное управление Росимущества по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

Безпалый В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Проспект» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Безпалым В.А. и Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> заключен договор № аренды лесного участка с кадастровым номером 30:00:0:51, расположенного по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 107, выделы 4,5. Весной 2014 истцу стало известно, что большая часть арендованного лесного участка занята третьими лицами, на участке произведены земляные работы, на въезде установлен шлагбаум. В ходе выяснения правообладателя смежных участков истцу стало известно, что на данной терриртории находятся два смежных участка, границы которых пересекаются. Второй участок принадлежит ООО «Проспект» на праве аренды. Безпалый В.А. полагает, что ответчик ООО «Проспект» нарушил его права в связи с тем, что договор аренды земельного участка ответчиком заключен гораздо позже, чем у истца, в связи с чем руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, истец просил истребовать из незаконного владения ООО «Проспект» лесной участок площадью 1,7 га, с кадастровым номером 30:00:0:51, расположенный по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 107, выделы 4,5 и обязать ООО «Проспект» освободить указанный лесной участок.

В судебном заседании Безпалый В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Проспект» - директор Емелин Н.Ю. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что земельный участок, с кадастровым номером 30:05:170205:8 площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с северной границы рыболовецкой тони «Парижская коммуна», между рекой Артельная и полосой отвода автодороги Камызяк-Кировский, принадлежащий на праве аренды ООО «Проспект», сформирован, поставлен на кадастровый и регистрационный учет гораздо раньше, чем участок, принадлежащий Безпалому В.А. Пояснил также, что при выборе земельного участка Безпалым В.А., последнему должно было быть известно, что на спорной территории уже сформирован и поставлен на учет в установленном порядке иной земельный участок.

Представитель Службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> в судебном заседании по доверенности Самохин И.А. просил удовлетворить исковые требования Безпалого В.А.

Представитель АМО «<адрес>» по доверенности Инкина Ж.Р. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено. Ранее присутствовавшие в судебных заседаниях представители указанных лиц ФИО8 и ФИО9 решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не представил.

В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В судебном заседании установлено, что по итогам лесного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № 142, ДД.ММ.ГГГГ между Безпалым В.А. и Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес> заключен договор № аренды лесного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 30:00:0:51, расположенного по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 107, выделы 4,5.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с указанным кадастровым номером 30:00:0:51 имеет площадь 159870000,00 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, Камызякский лесхоз в границах Камызякского и Приволжского административных районов и принадлежит Российской Федерации (т. 1, л.д. 67).

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ЗАО «АстраханьГипрозем» 31.08.2011(т.1, л.д. 207-238), из земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51 образован земельный участок с учетным номером 30:00:0:51/чзу1 (30:00:0:51/101) площадью 16999 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 107, выделы 4,5, который предоставлен Безпалому В.А., сведения о государственной регистрации в реестр внесены по вновь сформированному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ (т. 3, л.д. 94).

Как пояснил в судебном заседании истец Безпалый В.А., весной 2014 ему стало известно, что большая часть арендованного им лесного участка занята ООО «Проспект», на участке произведены земляные работы, на въезде установлен шлагбаум.

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, следует, что Обществу с ограниченной ответственностью «Проспект» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 30:05:170205:8 площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с северной границы рыболовецкой тони «Парижская коммуна», между рекой Артельная и полосой отвода автодороги Камызяк-Кировский (т.1, л.д. 14-15).

По договору перенайма права аренды на земельный участок от 01.11.2011, ООО «ПКФ «Астрастрой» переуступила ООО «Проспект» право аренды указанного земельного участка. Договор перенайма зарегистрирован в УФРС ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 104-105).

Земельный участок с кадастровым номером 30:05:170205:8 площадью 200000 кв.м., ранее значился под кадастровым номером 30:05:170205:5 (т.1, л.д. 134, 146).

Указанный земельный участок ранее был предоставлен ООО «ПКФ «Астрастрой» по согласованию с Службой природопользования и охраны окружающей среды <адрес>, о чем в материалы дела представлены соответствующие письма (№ от ДД.ММ.ГГГГ – том 1 л.д. 161) и акт обследования и выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 98).

Согласно распоряжению <адрес> № 514-Пр от 06.12.2010, земельный участок с кадастровым номером 30:05:170205:5 площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с северной границы рыболовецкой тони «Парижская коммуна», между рекой Артельная и полосой отвода автодороги Камызяк-Кировский, переведен из категорий земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов (т.1, л.д. 152).

Распоряжением и.о. <адрес> № 324-Пр от 20.07.2011, в целях уточнения данных о земельном участке, внесены изменения в распоряжение № 514-Пр от ДД.ММ.ГГГГ уточнены данные об указанном земельном участке, заменен кадастровый номер на № 30:05:170205:8 (т. 1, л.д.146).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя Федерального Бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8, при формировании земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51/101 кадастровым инженером ЗАО «АстраханьГипрозем», произошло его наложение на земельный участок с кадастровым номером 30:05:170205:8, принадлежащим ООО «Проспект», уже имевшемся в кадастре недвижимости, однако оснований для приостановления кадастрового учета либо отказа в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных статьями 26, 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не имелось, в связи с чем, участок с кадастровым номером 30:00:0:51/101, преобразованный из земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51, поставлен на кадастровый учет.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69, 92 данного Кодекса.

Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрено внесение сведений о лесных участках в государственный лесной реестр (статья 91), при этом полномочия по ведению государственного лесного реестра переданы субъектам Российской Федерации в отношении лесов, расположенных в их границах (статья 83).

В соответствии со ст. 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 93 ЛК РФ право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как пояснили в судебном заседании представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8 и представитель Службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> Самохин И.А., что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об исходном лесном земельном участке с кадастровым номером 30:00:0:51 его площадь определена декларативно, границы в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости, посредством определения координат характерных точек не устанавливались.

Следовательно, в рассматриваемом случае исходный земельный участок представляет собой находящийся в федеральной собственности государственный лесной земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, границы которого установлены и определены в соответствии с лесным законодательством, но в силу требований кадастрового законодательства считаются неустановленными.

Ссылка представителя Службы природопользования и охраны окружающей среды <адрес> Самохина И.А. на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4890/14, о том, что в данном конкретном случае ООО «Проспект» нарушило право аренды Безпалого В.А. является необоснованным, так как в указанном Постановлении исследуется правомерность отказа в кадастровом учете земельного участка, тогда как при рассмотрении настоящего дела установлено, что решения об отказе в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51/101 Федеральным Бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по <адрес> не принималось.

Таким образом в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:05:170205:8 поставлен на учет ранее земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51/101.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Как следует из содержания межевого плана земельного участка с кадастровым номером 30:00:0:51/101 и пояснений представителя ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8, при формировании указанного земельного участка, кадастровому инженеру должно было быть известно, что по указанным инженером межевым точкам земельного участка, происходит наложение границ другого земельного участка, а именно с кадастровым номером 30:05:170205:8, о чем инженер запросил кадастровую выписку из ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> - о земельном участке (т.1 л.д. 209), кроме того, сведения о земельном участке с кадастровым номером 30:05:170205:8 имеются в публичной кадастровой карте и Автоматизированной информатизационной системе государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с положениями статей 35, 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого с заказчиком договора подряда на выполнение кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Как установлено в судебном заседании, при согласовании границ земельного участка Безпалого В.А., представитель ООО «Проспект» не присутствовал и не приглашался, кадастровый инженер не сообщил Безпалому В.А. о наложении на его земельный участок иного земельного участка, ранее внесенного в кадастр недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца, и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Предметом заявленных исковых требований является истребование земельного участка из чужого незаконного владения. Основанием заявленных требований истец указал нарушение его права на земельный участок.

Нарушенные права защищаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно статье 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правоотношений.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения принадлежит собственнику имущества.

Собственником лесного участка с кадастровым номером 30:00:0:51, расположенного по адресу: <адрес>, Западнодельтовое лесничество в границах Камызякского и Приволжского административных районов, Камызякское участковое лесничество, квартал 107, выделы 4,5 - является Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество).

Собственником земельного участка в суд не заявлялось и не поддерживалось требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Истцом в нарушении ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено в суд бесспорных доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, о том, что ООО «Проспект» незаконно владеет предоставленным ему земельным участком.

В материалах дела имеется акт проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 20, согласно которому при проведении проверки соблюдения земельного законодательства ООО «Проспект» по осуществлению права аренды земельного участка с кадастровым номером 30:05:170205:8 площадью 200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с северной границы рыболовецкой тони «Парижская коммуна», между рекой Артельная и полосой отвода автодороги Камызяк-Кировский, нарушений земельного законодательства не выявлено (т.1, л.д. 103).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд в соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безпалого В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд <адрес>.

Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья подпись С.Ю. Царев