Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2020 ~ М-1422/2020 от 17.09.2020

                                                                                                    Дело №

                                                                                                      24RS0№-02

                                                             РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

                                                              ЗАОЧНОЕ

     10 ноября 2020 года                                                                               город Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд в составе:

    председательствующего Абросимовой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Р.А. к Борисовой Л.Н. Реймер А.А., Реминной А.А., ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, по иску Реймер А.А. к Борисовой ФИО16, Борисову ФИО17, Реминной ФИО18, ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги,

                                                          УСТАНОВИЛ:

           Борисов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Борисовой Л.Н., Реймер А.А., Реминной А.А., ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, свои требования мотивирует тем, что истец Борисов Р.А. и ответчики Борисова Л.Н., Реймер А.А., Реминная А.А., являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии.

         Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельный договор технического обслуживания и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> Борисовым Р.А., Борисовой Л.Н., Реймер А.А., Реминной А.А.

         Кроме того, Реймер А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Борисовой Л.Н., Борисову Р.А., Реминной А.А., ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, свои требования мотивирует тем, что истец Реймер А.А. и ответчики Борисов Р.А., Реминная А.А., Борисова Л.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии.

         Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельный договор технического обслуживания и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> Борисовым Р.А., Борисовой Л.Н., Реймер А.А., Реминной А.А.

      Определением Лесосибирского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ соединены гражданские дела № по иску Борисова Р.А. к Борисовой А.А., Реймер А.А., Реминной А.А. ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, № по иску Реймер А.А. к Борисовой Л.Н., Борисову Р.А., Реминной ФИО31 ФИО32 УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в одно производство, присвоено объединенному гражданскому делу №.

        В судебное заседание истцы, ответчики Борисов Р.А., Реймер А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении спора в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

       Ответчики Борисова Л.Н., Реминная А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления, согласно которым признали исковые требования Борисова Р.А., Реймер А.А.

       Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

       Третье лицо Борисов А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

        В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

          Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

          В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

           В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

       Исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

       В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

       По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

        Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

        Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

         В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. являются: Борисова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова ФИО38,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли в праве собственности каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.9-12).

       Борисова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию на Реминная, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о перемене имени №, что установлено свидетельство о перемене имени (л.д.21).

       Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Борисова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ, Реминная А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Борисов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Реймер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, Борисов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ.

         Из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Ваш партнер плюс».

        В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес> соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд, принимая во внимание позицию ответчиков Борисовой Л.И., Реминной А.А., пришел к выводу об удовлетворении требований об определении каждому из собственников жилого помещения, доли ответственности вытекающей из услуг по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, по ? доли от начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

       При этом, в рассматриваемой ситуации ООО УК «Ваш партнёр плюс» является не надлежащим ответчиком, поскольку спор относительно порядка оплаты за указанные услуги возник между собственниками указанного помещения, в связи с чем в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги к ООО УК «Ваш партнёр плюс» следует отказать. В рассматриваемой ситуации ООО УК «Ваш партнёр плюс» обязано, как юридическое лицо осуществляющее управление данным домом, выдать каждому из лиц, на которые возложена обязанность оплачивать услуги, отдельные платежные документы, с учетом определенной доли ответственности по платежам.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования Борисова Р.А. к Борисовой Л.Н., Реймер А.А., Реминной А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, исковые требования Реймер А.А. к Борисовой Л.Н. Борисову Р.А., Реминной А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

        Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> Борисову Р.А. Реймер А.А., Борисовой А.А., Реминной А.А. в размере по 1/4 доли от всех начисляемых платежей, путем выдачи отдельных платежных документов, каждому из собственников жилого помещения.

      Отказать Борисову Р.А., Реймер А.А. в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Ваш партнер плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуг.

       Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, Борисову Р.А. Реймер А.А., Борисовой Л.Н., Реминной А.А.

       Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья:                                                                                   А.А. Абросимова