Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2021 ~ М-1076/2021 от 01.10.2021

<данные изъяты>

№ 2-1044/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                    08 декабря 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1044/2021 по иску Нохрина Александра Юрьевича к Нохриной Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Нохрин А.Ю. обратился в суд с иском к Нохриной Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д.7-9,37-39).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Нохрина Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчика была вселена в квартиру в августе 2019 года. Самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет, длительное время, более двух лет (с сентября 2019 года) не проживает в квартире. Её выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, выехала на постоянное место жительства в другое место: <адрес>, принадлежащее отцу ответчика, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в принадлежащей истцу квартире нет, обязательства по оплате за жилье ответчик не выполняет и коммунальные платежи не оплачивает. С 2019 года в квартире ответчик не появлялась, в то же время в связи с регистрацией ответчика в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Брак с ответчиком прекращен 17 апреля 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Ялуторовска Тюменской области от 16 марта 2020 года. Членом семьи истца ответчик не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, своего согласия на проживание ответчика в квартире истец не давал. Попытки вселиться в жилое помещение на протяжении двух лет ответчиком также не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавался. 04 сентября 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о снятии с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Нохрин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.86). Суд признает неявку истца Нохрина А.Ю., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик Нохрина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признает, так как выписалась из квартиры 28 сентября 2021 года (л.д.75,81). Суд признает неявку ответчика Нохриной Ю.А., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.78,82). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования Нохрина А.Ю. к Нохриной Ю.А. не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в квартире не проживает, добровольно снялась с регистрационного учета.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск Нохрина А.Ю. к Нохриной Ю.А. не подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено из исследованных материалов дела, что истцу Нохрину А.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средства от 17 тюля 2019 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июля 2019 года произведена запись регистрации №, что подтверждается договором купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 июля 2019 года, согласно которой в отношении квартиры установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в пользу Банка ВТБ (ПАО) на срок с 25 июля 2019 года на 122 месяца с даты фактического предоставления кредита (л.д.14-16,55-59).

Из искового заявления следует, что истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в принадлежащей ему квартире не проживает, выехала добровольно, членом его семьи не является, вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Как следует из записи акта о заключении брака №295 от 10 августа 2013 года, записи акта о расторжении брака №130209720002200204001 от 16 декабря 2020 года, свидетельства о расторжении брака от 16 декабря 2020 года, записи акта о рождении №57 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом Нохриным А.Ю. и ответчиком Нохриной Ю.А. (до заключения брака <данные изъяты>) был заключен 10 августа 2013 года, прекращен 17 апреля 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ялуторовского судебного района города Ялуторовска Тюменской области от 16 марта 2020 года. От совместного брака истец и ответчик имеет дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18,67-68).

Согласно справки ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 27 сентября 2021 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: сам истец, Нохрина Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 03 сентября 2021 года. С предложением в срок до 25 сентября 2021 года сняться с регистрационного учета в данной квартире (л.д.19).

Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 15 ноября 2021 года следует, что по учетным данным Нохрина Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с 28 сентября 2021 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.71).

Указанное жилое помещение <адрес>), согласно выписки из ЕГРН от 23 сентября 2021 года, принадлежит на праве собственности ФИО2. (л.д.24-27).

Судом при рассмотрении дела установлено, что на дату заключения договора купли-продажи спорной квартиры (17 июля 2019 года) истец состоял в браке с ответчиком (с 10 августа 2013 года по 17 апреля 2020 года).

В связи с вышеизложенным, требования истца Нохрина А.Ю. о признании ответчика Нохриной Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, как и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчик снялась с регистрационного учета 28 сентября 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Нохрина Александра Юрьевича к Нохриной Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 декабря 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                Судья -                                   А.В. Завьялова