Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7173/2014 ~ М-5085/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-7173/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                       Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аветисян Г.Ц. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру № общей площадью 105, кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «наименование» и ФИО1 заключен договор уступки прав инвестирования, предметом которого является приобретение права на инвестирование строительства 3-х комнатной квартиры №, в секции № на № этаже, общей площадью 94,7 кв.м., в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, первая очередь. Инвестиционная стоимость квартиры составила 28410 долларов США, ФИО1 полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «наименование» и ФИО1 заключен договор на право продажи недвижимости, предметом которого являлось право на представление интересов ФИО1 перед 3-тьими лицами по вопросу продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права (требования) уступки прав инвестирования, в результате чего ФИО2 приобрел права и обязанности, предусмотренные договором уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Аветисян Г.Ц. заключен договор уступки прав инвестирования, согласно которому истица приобрела права и обязанности, предусмотренные договором уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору исполнены в полном объеме. В связи с непредставлением ответчиком пакета документов, необходимых для регистрации права на жилое помещение, истец не имеет возможности зарегистрировать право в установленном законом порядке на указанную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора уступки прав инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «наименование» и ФИО1, его предметом является приобретение права на инвестирование строительства 3-х комнатной квартиры № в секции № на № этаже, общей площадью 94,7 кв.м., в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: московская область, АДРЕС первая очередь. Инвестиционная стоимость квартиры составила 28410 долларов США, ФИО1 полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры (л.д.10-13).

Согласно договора на право продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «наименование» и ФИО1, его предметом является право на представление интересов ФИО1 перед 3-тьими лицами по вопросу продажи квартиры, расположенной по указанному адресу (л.д.10-14).

Согласно договора уступки права (требования) уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2, предметом которого является приобретение прав и обязанностей, предусмотренных договором уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме (л.д.26-28).

Согласно договора уступки права (требования) уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и Аветисян Г.Ц., его предметом является уступка прав, принадлежащих ФИО2 на основании договора уступки прав (требования) уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе все права и обязанности, направленные на инвестирование строительства 3-х комнатной квартиры в секции № на № этаже площадью 94,7 кв.м., в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС (л.д.29).

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., истице передано в пользование спорное жилое помещение (л.д.33).

Постановлением администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ., № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «.....» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа), по адресу: АДРЕС (л.д.34).

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №, утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «.....» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС (л.д.44).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилым домам переменной этажности микрорайона (7 корпусов) АДРЕС, присвоены почтовые адреса, в частности, АДРЕС (л.д.41).

Согласно справке о выполнении финансовых обязательств, истицей выполнены все обязательства по оплате стоимости квартиры (л.д.40).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Аветисян Г.Ц. надлежащим образом исполнившей свои обязательства по договору путем внесения платы за жилое помещение в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.                                 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

          Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать за Аветисян Г.Ц. право собственности на квартиру №, общей площадью 105,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

       Судья                                                                                            Д.К. Васина