Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2012 ~ М-1032/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-1269/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 мая 2012г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истца Сивова К.В.,

представителя ответчика (ОРГ 1) - Петтай И.В.,

при секретаре Мининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивова Константина Валерьевича к ОРГ 1 об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л

Сивов К.В. обратился в суд с иском к ОРГ 1 об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указывая на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО12 были признаны прекратившими право пользования данным жилым помещением и сняты с регистрационного учета. 12.01.2012г истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил управляющую компанию произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, однако, в удовлетворении его требования было отказано, в связи с чем Сивов К.В. просит обязать ОРГ 1 произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период времени, в течение которого данные лица не проживали в квартире: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Сивов К.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ОРГ 1 - Петтай И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Сивова К.В. не признала, пояснила, что основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг является заявление собственника с приложением доказательств, подтверждающих факт временного отсутствия жильцов. Таких доказательств истцом предоставлено не было, а потому оснований для перерасчета не имеется.

Третье лицо – Сивова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п. 86,87,88,90,91 Правил).

Как установлено в судебном заседании, Сивов Константин Валерьевич на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает также его мать – Сивова Татьяна Александровна. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ лица, состоящие в спорном жилом помещении на регистрационном учете, не являющиеся его собственниками – ФИО11 и ФИО12 были признаны прекратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предъявлено к исполнению, фактически исполнено, о чем подтвердила в судебном заседании представитель ответчика, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление всех предусмотренных законодательством жилищно-коммунальных платежей производится на двоих проживающих в жилом помещении лиц – Сивова Константина Валерьевича и Сивову Татьяну Александровну.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО12 после продажи своей доли квартиры Сивову К.В. ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации данной сделки ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялся, его же несовершеннолетняя дочь – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выехала по месту жительства матери еще в ДД.ММ.ГГГГ (более точная дата судом не была установлена). После вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу (вступило ДД.ММ.ГГГГ), истец 12.01.2012г, т.е. в течение месячного срока, обратился в ОРГ 1 с заявлением, в котором просил произвести перерасчет суммы коммунальных платежей, подлежащих начислению с учетом непроживания в квартире двух лиц, признанных прекратившими право пользования жилым помещением и снятых с регистрационного учета, однако, в удовлетворении его требования было отказано, предложено представить доказательства, подтверждающие продолжительность временного отсутствия непроживающих лиц.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Сивова К.В. к ОРГ 1 об обязании произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, суд исходит из того, что решение суда является достаточным доказательством для управляющей компании, подтверждающим период (продолжительность) непроживания отсутствующих лиц, а потому, с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещении, подлежат перерасчету: в отношении ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, исковые требования Сивова К.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ОРГ 1 произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с учетом непроживающих в нем лиц – ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 06.06.2012г).

Председательствующий Майорова О.А.