Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2543/2014 ~ М-2472/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-2543/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилстройсервис» к Айнетдиновой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Айнетдиновой Н.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, умерли и сняты с регистрационного учета, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ. Из судебного решения Заволжского районного суда по делу № 2-3240/2012 от 07.12.2012, следует, что Айнетдинова Н.Е. является единственной наследницей своих родителей. 17.09.2013 между Айнетдиновой Н.Е. и отделом по работе с задолженностью населения ООО «УК «Жилстройсервис» было заключено разрешение на оплату задолженности без пеней сроком до 01.01.2014, в сентябре 2013 г. в счет погашения задолженности ответчиком было внесено 16000,00 руб. Оплаты в ноябре 2013 г., январе-мае 2014 г. в размере по 2000,00 руб. производятся квартирантами, проживающими по вышеуказанному адресу, которые неоднократно обращались в Отдел. По состоянию на 24 марта 2014 г. по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 124 621,69 руб. за период с 01.03.2009 г. по 28.02.2014г., с учетом оплат в марте, апреле, мае на общую сумму — 6000,00 руб., долг составляет 118 621,69 руб. Айнетдинова Н.Е. является наследницей квартиры № № по адресу: <адрес>. Согласно договору управления, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: <адрес>, собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ссылаясь на положения ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ, просил взыскать в пользу ООО «УК «Жилстройсервис» с Айнетдиновой Н.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 118 621 руб. 69 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 572 руб. 43 коп.

Представитель истца Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования уточнил, в связи с произведенной ответчиком частичной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика Айнетдиновой Н.Е. задолженность по указанным платежам в размере 110 621 руб. 69 коп. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Айнетдинова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленной суду телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из договора № от 01.03.2009, заключенного между ООО «УК «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключению сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.

В силу п.2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик Айнетдинова Н.Е. является дочерью ФИО9.

Согласно справке формы №8 в указанной квартире в настоящее время зарегистрированных лиц не числится.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 07.12.2012 установлено, что Айнетдинова Н.Е. является единственной наследницей после смерти своих родителей.

Тот факт, что ответчиком производится частичная оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, наследство Айнетдиновой Н.Е. принято.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, Айнетдинова Н.Е., как наследник, приняла на себя обязанности наследодателей по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с 01.03.2009 по 01.03.2014 составляет 124 663 руб. 53 коп.

С учетом произведенной ответчиком частичной оплатой задолженности истец уменьшил размер исковых требований, в соответствии с которыми просит взыскать с Айнетдиновой Н.Е. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 621 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

На основании договора управления, заключенного с ООО «УК «Жилстройсервис», квартиросъемщик обязан вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена или имеет место в ином размере.

При таких обстоятельствах, с ответчика Айнетдиновой Н.Е. в пользу ООО «УК «Жилстройсервис» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 621 руб. 69 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 3 412 руб. 43 коп., в соответствии с размером удовлетворенных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110 621 ░░░. 69 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 412 ░░░. 43 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░