Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5103/2017 ~ М-4492/2017 от 31.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года                     

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

а также с участием представителя истцов <данные изъяты> и <данные изъяты> – <данные изъяты> представителя ответчика Администрации <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> и <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты>» о взыскании компенсации за нежилые помещения, о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы <данные изъяты> и <данные изъяты>. обратились суд с иском к Администрации <данные изъяты> о взыскании компенсации за нежилые помещения, о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что находясь в зарегистрированном браке в ДД.ММ.ГГГГ у Администрации <данные изъяты> приобрели по договорам купли-продажи два нежилых помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На имя <данные изъяты> приобретено встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение принадлежит <данные изъяты> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по московской области.

На имя <данные изъяты> приобретено встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение принадлежит <данные изъяты> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за№, свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по московской области.

На основании Распоряжения Администрации <данные изъяты> №р от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в Администрацию <данные изъяты> с заявлениями о рассмотрении возможности возмещения рыночной стоимости принадлежащих нам нежилых помещений посредством денежной выплаты.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> в удовлетворении заявлений нам было отказано со ссылкой, что предоставление собственникам нежилых помещений равнозначных по площади помещений, либо выплаты компенсации, вышеуказанными региональной адресной и муниципальной адресной программами не предусмотрено.

Истцы ответы администрации расценивают как отказ от заключения соглашения о выкупной цене помещения, считают, что нарушены их права собственников нежилого помещения.

Нежилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, может быть выкуплено у его собственника или взамен его может быть предоставлено иное помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Здание, ввиду аварийности состояния дома, в котором располагалось помещение, принадлежащее истцам, признано аварийным, жильцы дома отселяются, истцам как собственникам недвижимости не предоставлено компенсации в какой-либо форме.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости нежилого помещения принадлежащего <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты>.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, принадлежащего <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Убытки определяются по правилам, предусмотренным ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно б\дет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые по лицо получило бы при обычных условиях гражданского, оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Компенсация истцам не выплачивалась.

Истцы <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов <данные изъяты> и <данные изъяты>. – <данные изъяты> в судебном заседании просила исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> - <данные изъяты> в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Судом представителю ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - <данные изъяты> разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ему понятно.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - <данные изъяты> не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» - <данные изъяты> Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ исковые требования <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-196,198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> и <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о взыскании компенсации за нежилые помещения, о прекращении права собственности и о признании права муниципальной собственности, удовлетворить.

Взыскать с Администрации <данные изъяты> компенсацию рыночной стоимости встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Администрации <адрес> компенсацию рыночной стоимости встроенного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> в пользу <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.

    Прекратить право собственности <данные изъяты> на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности <данные изъяты> на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Н. М. области» на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности <данные изъяты> на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> регистрации права собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на указанное встроенное нежилое помещение с момента прекращения права собственности на него у <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности <данные изъяты> на встроенное нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> регистрации права собственности муниципального образования «<данные изъяты>» на указанное встроенное нежилое помещение с момента прекращения права собственности на него у <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья