Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2177/2014 ~ М-697/2014 от 30.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2014 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 18.02.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/2014 по иску Либерман ФИО6 к <данные изъяты> о взыскании убытков, судебных расходов,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика в счет возмещения убытков денежную сумму в размере 1.503.365 руб., расходы по оценке в размере 21 тыс. руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником нежилого помещения в подвале и на первом этаже жилого дома по адресу <адрес> общей площадью 333,1 кв. м. 02.11.2013 часть нежилого помещения (подвал площадью 226,90 кв. м) была затоплена канализационными водами по вине ответчика по причине ненадлежащего обслуживания общедворовых канализационных сетей, находящихся на обслуживании ответчика, невыполнения ответчиком своевременных осмотров и чистки канализационных сетей со сложной конфигурацией. В результате канализационные воды обратным ходом через ревизионные отверстия домового канализационного коллектора поступили в подвальную часть нежилого помещения, что подтверждается Актом о затоплении от 02.11.2013-07.11.2013 и справкой <данные изъяты>» № 3 от 05.11.2013. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества дома, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. На основании п. 87, 91 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и договором, заключенным между собственником этих систем и организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Организация водопроводно-канализационного хозяйства несет ответственность за вред, причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в собственности, хозяйственном ведении или аренде. На осмотр нежилого помещения с независимым экспертом-оценщиком 16.12.2013 были приглашены ответчик и <данные изъяты> Указанные лица на осмотр не явились. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта по устранению ущерба, причиненного отделке и имуществу нежилого помещения согласно отчету № 004-ВС/2013 от 24.12.2013 <данные изъяты>» составляет без учета износа 1.503.365 руб. За проведение оценки и подготовку отчета истец понес расходы в размере 21 тыс. руб. На основании ст. 15, 1064 ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены <данные изъяты> <данные изъяты>».

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец, третье лицо <данные изъяты>» направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик, третье лицо <данные изъяты>» причину неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение в подвале и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> площадью 333,10 кв. м. Управляющей организацией многоквартирного жилого дома является третье лицо <данные изъяты>». 04 июня 2007 года ответчик заключил с третьим лицом <данные изъяты>» Договор № на отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод. 27 декабря 2011 года между истцом и третьими лицами заключен Договор на оказание услуг, по условиям которого третье лицо <данные изъяты>», как управляющая организация, обязуется оказывать истцу услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунальные услуги. 09 января 2013 года истец заключил с третьим лицом <данные изъяты> Договор аренды № 01/13, по условиям которого передал третьему лицу <данные изъяты>» во временное пользование за плату для размещения офиса и осуществления уставной деятельности часть нежилого помещения общей площадью 323 кв. м и мебель, указанную в Приложении № 1 к договору. 02 ноября 2013 года через систему канализации произошло затопление нежилого помещения в подвале и на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. В результате помещение и находившаяся в помещении мебель, принадлежащие истцу, были повреждены. Согласно Отчету № 004-ВС/2013 от 24.12.2013 <данные изъяты> рыночная стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта помещения и мебели составляет 1.503.365 руб. За оценку ущерба истец оплатил <данные изъяты>» 21 тыс. руб., что подтверждается Договором № 4-0ВС/2013 от 05.12.2013 «об оказании услуг по оценке», Приложением № 1, Актом сдачи-приемки выполненных работ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 004 от 25.12.2013.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ основания возникновения обязательства по возмещению убытков включают в себя факт неправомерного действия одного лица, наличия вреда у другого лица как следствия неправомерного действия, причинную связь между неправомерными действиями и вредными последствиями, а также вину причинителя вреда. Кроме того, лицо, предъявляющее к взысканию убытки согласно ст. 15 ГК РФ должно доказать размер данных убытков.

Согласно п. 2, 5, 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включается, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включается, в том числе, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурерснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно акту от 02.11.2013, затопление помещения истца через систему канализации произошло вследствие затопления общего канализационного коллектора, проходящего во дворе жилого дома по <адрес>. Ответчиком факт затопления (засорения) 02.11.2013 общего канализационного коллектора не оспорен. Доказательств передачи в эксплуатационную ответственность третьему лицу <данные изъяты> общего канализационного коллектора, проходящего во дворе жилого дома по <адрес>, по Договору № от 04.06.2007 не представлено.

Таким образом, общий канализационный коллектор, проходящий во дворе жилого дома по <адрес>, не относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, а также к имуществу, принятому в эксплуатационную ответственность третьего лица <данные изъяты>

Согласно п. 87, 91 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 г. № 167, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации и договором, заключенным между собственником этих систем и организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Организация водопроводно-канализационного хозяйства несет ответственность за вред, причиненный утечками питьевой воды (сточных вод) из систем водоснабжения (канализации), находящихся в их собственности, хозяйственном ведении или аренде. Доказательства, подтверждающие засорение (затопление) 02.11.2013 общего канализационного коллектора, проходящего во дворе жилого дома по <адрес> неправомерными действиями третьих лиц, в деле отсутствуют. Таким образом, засорение коллектора было вызвано ненадлежащим его содержанием со стороны ответчика, а поэтому на ответчике лежит обязанность возместить ущерб, причиненный истцу.

Как указано выше, размер ущерба, причиненного истцу в сумме 1.503.365 руб. подтверждается Отчетом № 004-ВС/2013 от 24.12.2013 <данные изъяты>». Доказательства другого размера ущерба в материалах дела отсутствуют. Отчет № 004-ВС/2013 от 24.12.2013 <данные изъяты>» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, а поэтому принимается судом во внимание.

Расходы истца по оценке ущерба в 21 тыс. руб. подтверждаются Договором № 4-0ВС/2013 от 05.12.2013 «об оказании услуг по оценке», Приложением № 1, Актом сдачи-приемки выполненных работ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 004 от 25.12.2013. Указанные расходы истец понес для восстановления нарушенного права, а поэтому в силу ст. 15 ГК РФ являются убытками истца, которые подлежат взысканию с ответчика.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере7911 руб. подтверждаются чеком-ордером, подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса российской Федерации, статьями 98. 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу Либерман ФИО7 в счет возмещения убытков 1.503.365 рублей, расходы по оплате услуг по оценке в размере 21000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7911 рублей, всего 1.532.276 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева