Решение по делу № 2-2200/2013 ~ М-415/2013 от 06.02.2013

Гражданское дело № 2-2200/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 мая 2013 года                                                                                           г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи            Поляковой ТП

    при секретаре                                        Вальковой АА

    при участии представителя истца       Шубодеровой ИА

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобровик ВВ к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

     УСТАНОВИЛ:

Белобровик ВВ обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировал тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, за счет перепланировки отапливаемых жилых пристроев, изменилась площадь дома и на сегодняшний день она составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из Лит. АА1А2. Истцом получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом (лит.АА1А2) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шубодерова ИА (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Истец Белобровик ВВ, представитель ответчика администрации <данные изъяты>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, департамент градостроительства администрации <данные изъяты> в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель Управления Росреестра по КК в зал суда не я вился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, за счет перепланировки отапливаемых жилых пристроев, изменилась площадь дома и на сегодняшний день она составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из Лит. АА1А2.

Согласно решения исполкома Центрального районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Об оформлении документов на выстроенный жилой дом на месте снесенного дома по <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Департамент градостроительства администрации <данные изъяты> предоставил топографический план земельного участка.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. "О собственности в СССР" (01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Под сделками в данном случае понимают любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Поскольку истец приобрел жилой дом на основании сделки от ДД.ММ.ГГГГ, то он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Согласно ч. 1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти нормы осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании ч.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно заключению ООО СПГ «Е» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности жилой дом соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

ООО Институт «К» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций считает возможную эксплуатацию жилого дома в перестроенном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные и эксплуатационные характеристики надежности и безопасности объекта соблюдены. Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в жилом доме соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Таким образом, у суда имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения заявленных истцом требований, о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белобровик ВВ право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в течение месяца, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.

                Председательствующий:    /подпись/                                                      Т. П. Полякова

Копия верна. Судья: