Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2021 ~ М-1895/2021 от 31.08.2021

Дело №

УИД 05RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Абдулжелиловой С. Р. к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности за Абдулжелиловой С. Р. на гараж с кадастровым номером: 05:48:000061:5566, площадью 27,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Сигнал», линия 6. №,

УСТАНОВИЛ:

Абдулжелилова С.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», что подтверждается членской книжкой, приложенной к настоящему иску. И у нее во владении находится гараж № по линии №. Исполнительным комитетом Каспийского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» земельного участка, площадью 1,5 га для строительства гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Север». На земельном участке, принадлежащем истцу, возведен гаражный бокс. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Исходя из справки, выданной истцу председателем ПГСК «Сигнал», следует, что истец полностью выплатила паевые взносы за гараж № по линии 6 в ПГСК «Сигнал», площадью 27,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем ПГСК «Сигнал» является Тамадаев О.С. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный бокс истца поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадью гаража составляет 27,9 кв.м. Администрация ГО «<адрес>» в своем ответе на заявление о предоставлении в собственность земельного участка, сообщает, что в настоящее время передать в собственность земельный участок, на котором расположен гараж истца, не представляется возможным.

Абдулжелилова С.Р., ее представитель Раджабов А.Р., в судебное заседание не явились, извещённые о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик, Администрация городского округа «<адрес>», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, о причинах своей неявки не сообщила.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.06.2021г. ПГСК «Сигнал» исключен из ЕГРЮЛ с 09.07.2020г.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом из архивной выписки №-р от 08.10.2018г. подписанной 1-м заместителем Главы администрации ГО «<адрес>» Н.Г.Ахмедовым установлено, что согласно протоколу № заседания Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГг. гаражно-строительному кооперативу «Сигнал» земельного участок, площадью 1,5 га для строительства гаражей в районе гаражно-строительного кооператива «Север» (основание: Фонд №, опись №.1 д. хр. №, листы №№. 21, 22).

Из книжки владельца гаражного общества «Сигнал» усматривается, что Абдулжелилова С.Р., гараж № (5), линия 6 (8) является членом ГСК «Сигнал» с 2006 г.

Согласно справки, выданной истцу председателем ПГСК «Сигнал», следует, что истец полностью выплатила паевые взносы за гараж № по линии 6 в ПГСК «Сигнал», площадью 27,9 кв.м., задолженности не имеет.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гаражный бокс по адресу: РД. <адрес>, ГСК ТУР 6 линия № истца поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадью гаража составляет 27,9 кв.м.

Согласно уведомлению Каспийского отдела Управления Росреестра по РД №КУВД -001/2021-28484279/1 от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что сведения ЕГРН: «Неформализованное описание», «Адрес для печати», «Иное описание местоположения» РД, <адрес>, ГСК ТУР, 6 линия, № исправлены на РД, <адрес>, ГСК Сигнал, линия №, №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Абдулжелилова С.Р. является членом ПГСК «Сигнал».

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1).

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 данного кодекса (пункт 2).

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Вместе с тем приведенные положения гражданского процессуального закона не предполагают произвольной оценки доказательств судом.

Согласно взаимосвязанным положениям части 4 статьи 67 и части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан указать в мотивировочной части решения мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

По настоящему делу установлено, что гаражно-строительный кооператив ПГСК «Сигнал» создан в 2008 году по решению исполнительного комитета Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР, Абдулжелилова С.Р. являлась членом данного кооператива, паевой взнос ею выплачен в полном объеме.

Каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки на момент строительства гаража не установлено.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суд не установил.

При таких обстоятельствах Суд находит иск подлежащий удовлетворению, поскольку застройка гаража была осуществлена истцом на отведенном для этих целей земельном участке, данные обстоятельства не оспорены ответчиком, земельный участок был в установленном порядке предоставлен под строительство, надлежащий титул владения у застройщика имелся, соответственно по смыслу статьи 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации не является самовольной постройкой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Абдулжелиловой С. Р. к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности за Абдулжелиловой С. Р. на гараж с кадастровым номером: 05:48:000061:5566, площадью 27,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Сигнал», линия 6. №, удовлетворить.

Признать право собственности за Абдулжелиловой С. Р. на гараж с кадастровым номером: 05:48:000061:5566, площадью 27,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ПГСК «Сигнал», линия 6. №.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Каспийский городской суд РД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          Д.А. Шуаев