Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2013 ~ М-1473/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-1667/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года                     г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Поверенновой М.И.,

с участием истца Соловьева С.И.,

представителя истца Соловьева С.И.- Серкова Е.Г., действующего на основании доверенности,

ответчиков Соловьевой Ю.С., Соловьевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева СИ к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района г. Волгограда», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района», Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате за жилье по договору социального найма и по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Соловьев С.И. обратился в суд с иском к МБУ «ЖКХ <адрес>» о возложении на ответчика обязанности по заключению с ним отдельного договора по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование своих доводов, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдали ордер на вселение в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат жилой площадью <данные изъяты>

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Соловьева Л.С., Соловьева Ю.С.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования, в качестве соответчиков по иску привлек Соловьеву Л.С. и Соловьеву Ю.С., как сонанимателей жилого помещения. Также в качестве соответчика привлек МБУ «ЖКХ <адрес>» как лицо, с которым он заключил договор социального найма жилого помещения, привлек в качестве соответчика ООО «УК <адрес>», которая является управляющей компанией жилого дома и производит начисления платежей за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, просил суд возложить на МБУ «ЖКХ <адрес>» обязанность по заключению с ним отдельного соглашения об оплате за найм жилого помещения, соразмерно приходящейся на него доли исходя из общего размера жилого помещения. Возложить на ООО «УК <адрес>» обязанность по заключению с ним соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него доли в жилом помещении. Возложить на Соловьеву ЛС, Соловьеву ЮС обязанность по заключению с Соловьевым СИ соглашения о порядке внесения платы за найм жилого помещения и оплате коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, соразмерно доли каждого проживающего в данной квартире.

В судебном заседании истец Соловьев С.И. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, просил определить порядок и размер его участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, а также в оплате за найм жилого помещения.

Представитель истца – Серков Е.Г., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Дополнил требования и просил определить порядок и размер участия Соловьева С.И. и Соловьевой Л.С., Соловьевой Ю.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> <адрес> <адрес> пропорционально долям в праве пользования жилым помещением по договору социального найма с выдачей отдельных финансово- платежных документов, а также с выдачей отдельных платежных документов на имя Соловьева С.И. в количестве одного человека и в количестве двух человек на Соловьеву Л.С., Соловьеву Ю.С. при определении порядка оплаты за найм жилого помещения.

Ответчик Соловьева Ю.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, при этом указала, что Соловьев С.И. в квартире не проживает более <данные изъяты>, никогда не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, никогда не занимал изолированную комнату. В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, возражает против удовлетворения требований истца в полном объеме.

Ответчик Соловьева Л.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, по основаниям, указанным ответчиком Соловьевой Ю.С.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву С.И. выдан ордер № серии «общ» на состав семьи из <данные изъяты> на занятие жилого помещения, размером <данные изъяты> в изолированном жилом помещении <адрес> <адрес> <адрес>.

Ордер выдан на вселение Соловьева С.И., Соловьевой Л.С. (супруга), Соловьевой Ю.С. (дочери).

Согласно справке о регистрации по месту жительства, в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Соловьев С.И. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Л.С. (бывшая супруга) с ДД.ММ.ГГГГ, Соловьева Ю.С. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ

Изолированное жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, в связи с чем, с Соловьевым С.И. заключен договор социального найма жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет по внесению платы за жилье и оплате коммунальных услуг.

Согласно ответу МУП ЦМБТИ <адрес> жилое помещение имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты>

На основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления Соловьева С.И. и Соловьевой Л.С. в отдел ЗАГС администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак между Соловьевым С.И. и Соловьевой Л.С. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о расторжении брака.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Соловьев С.И. не проживает в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, ввиду неприязненных отношений с бывшей супругой.

Решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ иск Соловьевой Л.С. и Соловьевой Ю.С. к Соловьеву С.И., администрации г. Волгограда в лице МБУ «ЖКХ <адрес>», УФМС по <адрес> о признании Соловьева С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, перезаключении договора социального найма, оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, названное решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Соловьевой Ю.С. оставлена без удовлетворения.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда подтверждено право пользования Соловьевым С.И. жилым помещением на основании договора социального найма, следовательно, сохранена его обязанность по внесению платы за жилье по договору социального найма и оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма выступают собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и граждане (наниматели). Договор социального найма согласно ст. 60 ЖК РФ заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ст. 673 ГК РФ). В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется Соловьевым, исходя из размера общей жилой площади квартиры и количества зарегистрированных в <адрес>-х человек.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> <адрес> осуществляет <адрес> <адрес>».

Как установлено в судебном заседании, между Соловьевым С.И. и Соловьевой Л.С., Соловьевой Ю.С. соглашение о порядке и размере внесения платы за жилье и коммунальные услуги, не достигнуто.

Согласно представленным суду финансовым платежным документам, оплату коммунальных услуг и плату за найм жилого помещения производит Соловьева Л.С. на основании единого платежного документа, оформленного на имя Соловьева С.И.

Согласно ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя и управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что функции наймодателя по заключению договоров социального найма, определению порядка и размера внесения платы за найм жилого помещения возложены в <адрес> на МБУ «ЖКХ <адрес>».

Исходя из положений норм гражданского и жилищного законодательства РФ, разъяснений, данных Верховным судом РФ по вопросу определения порядка и способа внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования Соловьева С.И. к МБУ «ЖКХ <адрес>», о понуждении заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, исходя из приходящейся на истца <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела было установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «УК <адрес>». Расчет платы за поставленные коммунальные услуги осуществляет управляющая компания.

С учетом того, что нормами жилищного законодательства РФ, бывшему члену семьи сонанимателей жилого помещения предоставлено право самостоятельно нести обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него доли (1/3) общей жилой площади, то требования истца Соловьева С.И. к ООО «УК Ворошиловского района» о заключении с ним соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, с оформлением на его имя отдельного платежного финансового документа, подлежат удовлетворению.

Требования истца о понуждении ответчиков Соловьевой Л.С. и Соловьевой Ю.С. о заключении с ним договора о порядке оплаты за жилье и оплате коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определен во внесудебном порядке и на основании достигнутого соглашения управляющей компанией производится оформление отдельных платежных финансовых документов. При недостижении согласия о порядке и размере платы за жилье и коммунальные услуги, спор между сонанимателями жилого помещения подлежит рассмотрению в судебном порядке. Решение суда является основанием для определения порядка и размера платы за жилье, оформлении на имя одного из нанимателей жилого помещения отдельного платежного финансового документа наймодателем (управляющей компанией).

Таким образом, после определения в судебном порядке размера платы за жилье и коммунальные услуги, не требуется заключения соглашения по тому же предмету спора между сонанимателями жилого помещения.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соловьева СИ к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района г. Волгограда», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района», Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате за жилье по договору социального найма и по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Соловьева СИ и Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> <адрес> <адрес> пропорционально долям в праве пользования жилым помещением по договору социального найма.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Ворошиловского района» заключить с Соловьевым СИ и Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, и производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на имя Соловьева СИ и Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС, исходя из приходящейся на них долей в праве пользования общей жилой площадью квартиры.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Ворошиловского района г. Волгограда» заключить с Соловьевым СИ, а также, Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС соглашение о порядке внесения платы за найм жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя Соловьева СИ на одного человека и с выдачей отдельных платежных документов на имя Соловьевой ЛС и Соловьевой ЮС в составе двух человек.

Исковые требования Соловьева СИ к Соловьевой ЛС, Соловьевой ЮС о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения об оплате за жилье по договору социального найма и оплате жилья и коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    

Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июля 2013 года.

Судья: