Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4343/2016 ~ М-3243/2016 от 25.04.2016

Решение

именем Российской Федерации

02 июня 2016 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Митиной И.А.,

при секретаре Ковригиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Галактионовой ЕА к Таран ТИ об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

Установил:

Истец Галактионова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Таран Т.И. в обоснование своих требований указала, что с августа 2013 года и по апрель 2014 года она арендовала у Таран Т.И. нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, 1-й этаж, для ведения коммерческой деятельности. В это время истцом на основании договора купли-продажи у предыдущего арендатора - Самарского филиала ООО «СО «Сургутнефтегаз» было приобретено имущество, которое раннее использовалось данным арендатором в вышеуказанном помещении. В состав приобретенного имущества входили мебель и офисная техника, в том числе два кондиционера: TOSHIBA серийные номера WH-H2UE и WO-H1UE, которые были установлены в арендованном нежилом помещении. В последствии, по независящем от истца причинам, данное имущество выбыло из ее владения, так как арендодатель - Таран Т.И. при прекращении между арендных отношений по пользованию нежилым помещением воспрепятствовала истцу забрать принадлежащее ей имущество, в том числе спорные кондиционеры. Право истца на спорное имущество подтверждается решением Промышленного районного суда <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в котором суд устанавливает, что данные кондиционеры являются отделимым от помещения имуществом и устанавливает факт их принадлежности истцу. В настоящее время вышеуказанные кондиционеры находятся во владении ответчика Таран ТИ и находятся по адресу: <адрес>, первый этаж. Наличие спорного имущества в указанном помещении и его использование пео настоящее время подтверждается представленными истцом фотографиями, а также письменным отказом ответчика в передаче истцу данного имущества. На требование истца вернуть принадлежащее ей имущество ответчик вернула только его часть - мебель, а в передаче кондиционеров отказала под предлогом, что они являются неотделимым улучшением помещения. На основании изложенного просила суд обязать ответчика передать ей кондиционеры TOSHIBA серийные номера WH-H2UE и WO-H1UE.

В судебном заседании истец Галактионова Е.А. поддержала заявленные исковые требования, уточнив их – просила возложить на ответчика обязанность по обеспечению доступа к кондиционерам для производства их демонтажа силами и за счет средств истца, дала пояснения, аналогичные описательной части иска.

В судебном заседание представитель ответчика Смородинов М.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у истца был доступ в помещение на основании продолжительного времени, однако вещи добровольно она не вывезла, к тому же, при отделении кондиционеров будет нанесен вред помещению, поскольку кондиционеры состоят из двух частей – внешнего и внутреннего блока, и межблочной коммуникации, внутренний блок смонтирован в стену с внутренней стороны, внешний блок закреплен на общей стороне, при этом межблочные соединительные коммуникации проходят внутри стены, стоимость ремонта после демонтажа соразмерна стоимости кондиционеров. Пояснил, что истец имеет перед ответчиком неисполненные обязательства- задолженность оплате аренды помещения, что дает ответчику право удерживать имущество истца.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Галактионовой ЕА к Таран ТИ о взыскании стоимости незаконно удерживаемого имущества, и по встречному иску Таран ТИ к Галактионовой ЕА о взыскании стоимости неосновательного обогащения Таран Т.И. обязана возвратить Галактионовой ЕА: кресла Галант, 2 шт., стеллаж угловой Альфа, стол левый Альфа, стол правый Альфа, тумба под оргтехнику Альфа, тумба приставная с замком Альфа, 2 шт., шкаф 5 секций Альфа, шкаф 5 секций двери стекло Альфа, шкаф для одежды Альфа, кондиционер TOSHIBA, сер. номер WH-H2UE, 2006г., кондиционер TOSHIBA, сер. номер WO-H1UE, 2006 г.

В настоящий момент кондиционеры находятся в нежилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, 1-ый этаж, принадлежащим на праве собственности ответчику Таран Т.И., данные обстоятельства признаются ответчиком.

Требование претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ о возврате имущества, направленное в адрес ответчика, не исполнено ответчиком.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие у истца права собственности на истребуемое имущество - кондиционеры TOSHIBA, сер. номер WH-H2UE, 2006г., кондиционер TOSHIBA, сер. номер WO-H1UE, 2006 г., факт утраты истцом фактического владения данным имуществом, а также фактическое наличие и нахождение спорных кондиционеров в незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, что не отрицал представитель ответчика в судебном заседании, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом доводы представителя ответчика о том, что стоимость кондиционеров в связи с большим сроком службы значительно ниже стоимости, указанной истцом, и равноценна стоимости ремонта стены после их демонтажа, а также то, что данное имущество фактически брошено собственником, при установленных обстоятельствах не имеют правового значения для разрешения заявленных требований. Ссылка ответчика на п.1 ст. 359 ГК РФ в обоснование возражений против заявленного иска также безосновательна, т.к. приведенные ответчиком положения закона связывают право кредитора удерживать вещь в случае неисполнения должником в срок обязательств по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков. Как указывает ответчик, обязательства истца перед ответчиком возникли из иных правоотношений, не связанных с задолженностью по оплате спорных кондиционеров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галактионовой ЕА удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Таран ТИ в пользу Галактионовой ЕА кондиционер TOSHIBA, сер. номер WH-H2UE, 2006г., кондиционер TOSHIBA, сер. номер WO-H1UE, 2006 г.

Возложить на Таран ТИ обязанность по предоставлению Галактионовой ЕА доступа в нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, 1-й этаж для демонтажа и вывоза кондиционеров TOSHIBA, сер. номер WH-H2UE, 2006г., TOSHIBA, сер. номер WO-H1UE, 2006 г. собственными силами и за свой счет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2016 г.

Председательствующий Митина И.А.