Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2016 ~ М-1409/2016 от 07.07.2016

Гр.дело № 2-1374/2015         

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года                г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи          Бобковой И.В.

при секретаре     Калмыковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В.А. к Орлову А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Орлов В.А. обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу ..., указав в обоснование заявленных требований, что данное жилое помещение находится в собственности его (... доли) и ответчика (... доли). Однако Орлов А.А. по указанному адресу фактически не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера ... доли от суммы всех начислений ему (истцу) и ... доли – ответчику.

Истец о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, в отделение почтовой связи за судебным извещением не является, в связи с чем, судебные повестки возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Представитель третьего лица – акционерного общества «Атомэнергосбыт» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, согласно представленному письменному отзыву полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено раздельное начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению. Кроме того, при наличии единого прибора учета электроэнергии в квартире, производить подобные начисления не представляется технически возможным.

Представитель третьего лица – открытого акционерного общества «ТГК-1» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», общества с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис», акционерного общества «Апатитыводоканал» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если не установлено иное, члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением; гражданин, проживающий в жилом помещении на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений статей 69, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, бывшими членами их семьи и иными совместно проживающими лицами, в том числе и в судебном порядке. При этом, суд вправе определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, у истца находится ... доли, а у ответчика – ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., что подтверждается, в том числе выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество, справкой о содержании правоустанавливающих документов, свидетельствами о праве на наследство по закону ... и ... от ....

Согласно справке формы 9а от ..., адресной справки УФМС, в указанном жилом помещении зарегистрированы Орлов В.А. и его брат Орлов А.А.

Из пояснений истца следует, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, совместное хозяйство и общий бюджет не ведется, в добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты между ними не представляется возможным.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Как следует из материалов дела, исполнителями коммунальных услуг – акционерным обществом «Атомэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива», открытым акционерным обществом «ТГК-1», обществом с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис», акционерным обществом «Апатитыводоканал» начисления производятся, исходя из количества двух зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг суд находит обоснованным. При этом учитывается отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг, а также тот факт, что собственниками жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, требование об определении им долей пропорционально площади жилого помещения не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет сторонам долю участия в исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... доли от всех начислений истцу и ... доли – Орлову А.А.

Установление иного долевого соотношения, по мнению суда, будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

Также суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Доводы возражений третьего лица акционерного общества «Атомэнергосбыт» о том, что действующим законодательством не предусмотрено раздельное начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению противоречит положениям вышеприведенных статей 69, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Орлова В.А. к Орлову А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., исходя из ... доли от суммы всех начислений Орлову В.А. и ... доли от суммы всех начислений Орлову А.А..

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для акционерного общества «Атомэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», открытого акционерного общества «ТГК-1», общества с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис», акционерного общества «Апатитыводоканал» производить начисление оплаты коммунальных услуг платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ..., исходя из ... доли от суммы всех начислений Орлову В.А. и ... доли от суммы всех начислений Орлову А.А..

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      И.В. Бобкова