Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2016 ~ М-56/2016 от 29.01.2016

2- 158/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Починок 16 февраля 2016 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалёв В.Д.,

с участием истца Парфенова С.Н.,

третьего лица Ковалевой В.Д.,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парфенова С.Н. к СПК «** ** ** администрации Шаталовского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение,

        У С Т А Н О В И Л :

Парфенов С.Н. обратился в суд с иском к СПК «** ** **», администрации Шаталовского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, что в ** ** ** его родителям в связи с трудовыми отношениями в колхозе «** ** **» на семью была предоставлена ..., расположенная в ..., .... В указанной квартире он зарегистрирован и проживает. ** ** ** он по договору купли – продажи приобрел указанную квартиру в собственность. Квартира была выкуплена за ** ** ** рублей, однако, переход права собственности не зарегистрирован, поскольку сделка купли – продажи не оформлена надлежащим образом, правоустанавливающие документы у продавца отсутствуют. С момента приобретения квартиры, и по настоящие время, он пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. А поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, общей площадью ** ** **., жилой ** ** ** по адресу: ..., д. ..., ....

В судебном заседании истец Парфенов С.Н. требования поддержал полностью.

Представитель СПК «** ** **» в судебное заседание не явился, извещен ответчик надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель администрации Шаталовского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо Ковалева В.Д. в судебное заседание явилась, не возражала о признании за истцом права собственности на квартиру.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании с ** ** ** истец проживает в ... расположенной в ... д. .... Указанная квартира была предоставлена в ** ** ** его родителям колхозом «** ** **» и затем приобретена истцом у колхоза «** ** **» по договору купли – продажи от ** ** ** (л.д.15). В виду отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на квартиру, переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

На основании протокола заседания правления ** ** ** от ** ** ** № ** принято решение о передаче в личное пользование Парфенову С.Н. ... жилом ... (л.д.14).

Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** **, поэтажного плана, ... расположенная в ... ** ** **, ... имеет общую площадь ** ** **. в том числе жилую ** ** **. (л.д. 6-7).

Согласно выписке № ** из постановления от ** ** ** № ** главы администрации Шаталовского сельского округа ..., дому Парфенова С.Н. расположенному в ** ** ** присвоен № **, ... (л.д.9).

Согласно справке администрации Шаталовского сельского поселения ... № ** от ** ** ** усматривается, что в состав семьи истца проживающего по адресу: ** ** **, ... входит Ковалева В.Д. (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования Парфенова С.Н., как обоснованные. Так как, судом, бесспорно установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по сделке купли – продажи, которая в установленном законом порядке не была оформлена и зарегистрирована. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная договором, передана продавцу, соответственно, продавцом квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и не имеют. При этом истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно ею владеет и его право собственности никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░ ... ..., ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ** **., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ** **

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░