Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8867/2014 ~ М-6995/2014 от 18.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычагова А.А. к Сурманидзе М.З., Мусулмонову Х.Д., ТП № УФМС о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Рычагов А.А. обратился в суд с иском о признании Сурманидзе М.З., Мусулмонова Х.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел по договору купли-продажи 1/2 долю указанного дома, в которой на момент продажи были зарегистрированы ответчики и собственник Маркова Л.В. с детьми. По условиям договора все лица обязались сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента регистрации права, Маркова и другие лица, прописанные в доле дома снялись с учета, ответчики по настоящее время прописаны в доме. Ссылаясь на то, что ответчики не проживают в доме, обязались сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время не сделали этого, их дальнейшая регистрация нарушает права истца на свободное распоряжение жильем, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков по последнему известному месту жительства.

Представитель территориального пункта № Межрайонного отделения УФМС России по ..... области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо Жуков Е.В. требования поддержал, пояснив, что он является сособственником доли дома, согласия на регистрацию ответчиков не давал, никогда не видел, чтобы ответчики жили в доме.

Суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что Марковой Л.В. и Жукову Е.В. принадлежал в равных долях по 1/2 доли каждому жилой дом по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ Маркова Л.В. продала свою 1/2 долю жилого дома Рычагову А.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом на момент подписания договора в доле Марковой были зарегистрированы: Маркова Л.В., ее дети ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Сурманидзе З.М., Сурманидзе М.З., Мусулмонов Х.Д., которые обязались в течении 3 дней с момента регистрации договора сняться с регистрационного учета.

Установлено, что Сурманидзе М.З., Мусулмонов Х.Д. по настоящее время с учета не снялись, при этом в жилом доме фактически не проживают.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая, что ответчики фактически не проживают месту регистрации, что свидетельствует о том, что они имеют иное постоянное место жительства, по условиям договора ответчики обязался сняться с регистрационного учета, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Рычагова А.А. к Сурманидзе М.З., Мусулмонову Х.Д., ТП № УФМС о снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Сурманидзе М.З., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Мусулмонова Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС;

снять Сурманидзе М.З., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Мусулмонова Х.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-8867/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.