Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3658/2016 ~ М-2259/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3658/2016 по иску Лыкова ФИО9 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что Лыкову Е.Б. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данную квартиру совместно с ним вселилась его семья: жена Лыкова А.В. и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 После заключения договора социального найма их семья изъявила желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ними договор приватизации, поскольку у ответчиков отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Лыков Е.Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Третье лицо Лыкова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явилась, надлежаще извещена. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что:

Лыкову Е.Б. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данную квартиру совместно с ним вселилась его семья: жена Лыкова А.В. и дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 После заключения договора социального найма их семья изъявила желание оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако ответчики не имеют возможности оформить с ними договор приватизации, поскольку у ответчиков отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 67 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанной в части первой настоящей статьи может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.    

В соответствии со ст. 2 ч. 1 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 2 ч. 2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселился в указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, право приватизации истцом не использовано. Каких-либо оснований, препятствующих истцу приватизировать спорную квартиру, судом не установлено и ответчики на них не сослались.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако в силу того, что при изложенных выше обстоятельствах отсутствует правовая база оформления договоров приватизации жилых помещений с гражданами, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Так как третье лицо Лыкова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от своей доли в жилом помещении в пользу истца, о чем в материалах дела имеется соответствующие заявление, за истцом следует признать право собственности на квартиру.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.1,2,6,7,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лыковым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2016 года с применением компьютера.