Решение по делу № 2-4035/2014 ~ М-3914/2014 от 15.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что вместе с сыном ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Согласно ордеру истцу была предоставлена квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. До настоящего времени в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и его сын ФИО2 Истец обращался в Жилищное управление администрации г. Астрахани о приватизации указанной квартиры. Однако ему было отказано в связи с отсутствием подлинника ордера. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в целом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных исковых требований поддерживают позицию Жилищного управления администрации г. Астрахани.

Представитель ответчика - Жилищного управления администрации г.Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражали относительно заявленных исковых требований в связи с имеющиеся задолженностью за наем муниципального жилья.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленного суду копии ордера от дата обезличена № ФИО1 является нанимателем жилого помещения, жилой площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно справке № Непосредственного управления собственников помещений по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 в жилом помещении проживает его сын ФИО2. ФИО2 не возражает против приватизации указанной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от дата обезличена г.

Как следует из ответа Жилищного управления администрации г. Астрахани истцу отказано в приватизации указанного жилого помещения, в связи с отсутствием подлинника ордера, а так же в связи с имеющиеся задолженностью за наем муниципального жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях. Предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую стоимость либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить реализацию этого права.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленной суду справки, выданной Астраханским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», истец не участвовал в приватизации жилищного фонда, а, следовательно, имеют право на участие в приватизации.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных суду справок, выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», истцы не участвовал в приватизации жилищного фонда, а, следовательно, имеют право на участие в приватизации.

Истец в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и несут бремя его содержания, задолженностей по оплате коммунальных платежей и плате за найм жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.

Оснований для отказа в передаче истцу квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истец участия в приватизации не принимал, в связи с чем его требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░