Решение по делу № 2-37/2017 (2-514/2016;) ~ М-482/2016 от 19.12.2016

Дело № 2 -37/2017                                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года                                                                                        с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Вишнякове П.А.,

с участием:

истца Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник ФИО11 к Администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Колесник О.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ней право собственности на квартиру № дома №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

      В обоснование исковых требований указано, что она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Более <данные изъяты> лет она владеет и пользуется этой квартирой как своей собственностью. Делает текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Ранее указанная квартира находилась в жилфонде <данные изъяты>, которое в настоящее время ликвидировано. В виду невозможности обратиться в <данные изъяты> для заключения договора о передаче жилого помещения в личную собственности она вынуждена просить суд признать за ней право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Колесник О.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Просила суд признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, так как она не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с отсутствием собственника.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения глава сельского поселения ФИО4 в суд не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с заявленными требованиями Колесник О.Н. администрация согласна.

Третье заинтересованное лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором указала, что с иском Колесник О.Н. согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, а также заявление об отказе от своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего заинтересованного лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что они являются соседями, указанную квартиру Колесник О.Н. и члены ее семьи получили в ДД.ММ.ГГГГ году от <данные изъяты>, где она осуществляла свою трудовую деятельность. С тех пор и проживает, владеет и пользуется этой квартирой как своей собственностью. Делает текущие ремонты, оплачивает электроэнергию, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Проживает она одна, так как муж ее умер, а дети выросли и разъехались.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес>, была предоставлена по договору социального найма ФИО10нной квартире и с свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО12 Колесник О.Н. и членам ее семьи, что подтверждается ордером № ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта № д.№ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке с администрации <адрес> сельского поселения и выписки из поквартирной карточки, а также карточки регистрации в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Колесник О.Н. и ФИО5, однако последняя не проживает в указанной квартире и согласно заявлению отказывается от приватизации указанной квартиры в пользу Колесник О.Н.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8, супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сын истца ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Согласно сведений администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира не включен в реестр муниципального имущества ни <адрес> сельского поселения, ни Нанайского муниципального района.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» и уведомлению с Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии право собственности за Колесник О.Н. на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №В/2016 ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требования Колесник О.Н. являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, ответчик - администрация <адрес> сельского поселения, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник ФИО11 к Администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Колесник ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение составлено: 03.02.2017

Судья                           Сосницкая Е.В.