Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3238/2012 ~ М-3073/2012 от 28.08.2012

2-3238/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.09.2012г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., с участием адвоката Василенко А.И., при секретаре Залесовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварева С.В., Шваревой Е.А., Шваревой Е.А. в интересах несовершеннолетнего Шварева О.С. к Кононовой Т.Б, Джелиеву Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям: квартира, находящаяся по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Швареву С.В. с долей собственности 1/3, Шваревой Е.А. 1/3, Швареву О.С. 1/3.

Данную квартиру Шваревы приобрели 20.06.2012г. по договору купли - продажи у Банка ВТБ 24, на момент подписания договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Кононова Т.Б. и Джелиев Р.М..

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения, принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

В соответствии со ст. 31 п. 7 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просили :

признать Кононову Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Признать Джелиеву Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца Шварева С.В. - Костяная А. Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кононова Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Ответчик Джелиев Р.М. в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Учитывая, что место жительство ответчиков не известно, суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката по ст. 50 ГПК РФ - Василенко А.И.

Василенко А.И. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Выслушав представителя истца, адвоката по ст. 50 ГПК РФ, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Шваревым с долей собственности по 1/3 за каждым, что подтверждается справкой БТИ г. Шахты (л.д. 7) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10).

Данную квартиру Шваревы приобрели 20.06.2012г. по договору купли - продажи у Банка ВТБ 24 (л.д. 13-15). Факт перехода квартиры от Банка ВТБ 24 к Шваревым подтверждается передаточным актом (л.д. 16)

На момент подписания договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Кононова Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Джелиев Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которые с 30.12.2010г. по настоящее время в указанной квартире не проживают (л.д. 12).

Кроме того, свидетель ММ, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он знает Шваревых, отношения у них хорошие, знает, что Шваревы купили квартиру у Банка, он в этой квартире был, никаких посторонних людей и вещей не видел, в настоящее время в квартире идет капитальный ремонт, в ней в настоящий момент вообще никто не проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца полностью обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шварева С.В., Шваревой Е.А., Шваревой Е.А. в интересах несовершеннолетнего Шварева О.С. к Кононовой Т.Б., Джелиеву Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кононову Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Признать Джелиева Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

           Копия верна

Судья                                                                                        Галактионов Д.В.

            Секретарь                                                                                 Залесова В.В.