Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2014 ~ М-984/2014 от 16.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «10» июня 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Аганиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/14 по иску Лукьяновой ММ к Щербакову ВН о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Лукьянова М.М. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из помещений лит.А2А3, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.

Определением суда от 21.05.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Куйбышевского района городского округа Самара и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал.

В судебном заседании представитель истца Дементьева О.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 4), заявленные требования поддержала и пояснила, что Лукьянова М.М. является собственником земельного участка, площадью 351 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании приказа Министерства имущественных отношений по Самарской области и договора раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Щербаковым В.Н. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит на праве общей долевой собственности Лукьяновой М.М. и Щербакову В.Н. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, раздел дома в натуре возможен в соответствии с техническим заключением, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация». Прекратить право общей долевой собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что в той части жилого дома, пользователем которой является Щербаков В.Н., произведена реконструкция. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит иск удовлетворить.

Ответчик Щербаков В.Н. в судебном заседании с заявленным требованием согласился. Подтвердил, что между ним и Лукьяновой М.М. сложился порядок пользования домовладением. Споров по порядку пользования не возникает. Раздел земельного участка они произвели по обоюдному согласию на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в той части жилого дома, пользователем которой он является, произведена реконструкция. Просит иск удовлетворить.

Представители администрации Куйбышевского района городского округа Самара и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Лукьяновой М.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Лукьяновой М.М. и Щербакову В.Н. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли принадлежал земельный участок, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании приказа Министерства имущественных отношений по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 608. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.Н. и Лукьянова М.М. произвели раздел указанного земельного участка. В настоящее время Щербаков В.Н. является собственником земельного участка площадью 458 кв.м., а Лукьянова М.М. собственником земельного участка площадью 351 кв.м. Право собственности на земельные участки за истцом и ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8, 43-45).

На земельном участке расположено домовладение, сособственниками которого по 1\2 доли также являются Лукьянова М.М. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Щербаков В.Н. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно материалам инвентарного дела домовладение состоит из планового здания (лит.А), 1949 года постройки, реконструкция в 2006 году, жилой пристройки (лит.А1), 2006 года постройки, здания (лит.А2), 1976 года постройки, жилой пристройки (лит.А3), 1976 года постройки, подвала (лит.АА1), 2006 года постройки, веранды (лит.а1), крыльца (лит. кр1, кр2). Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства представлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-37).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, возможно выделение двух изолированных частей жилого дома в натуре в соответствии с требованиями СНиП. Лукьяновой М.М. выделяется изолированная часть дома лит. А2А3, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. Выделяемая изолированная часть дома состоит из помещений лит. А2А3 первого этажа № (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 21,2 кв.м., № (кухня) площадью 10,5 кв.м., веранды (лит.а1) размерами 4,20х2,25 м, крыльца (лит.кр2) размерами 1,85х1,00 м (л.д. 9-12).

Согласно справке из паспортного стола в жилом доме зарегистрировано 7 человек, включая истца и ответчика. От всех совершеннолетних членов семей получены письменные согласия на раздел домовладения. Стороны несут бремя содержания домовладения (л.д. 52-55).

Анализируя предоставленные доказательства, а также учитывая, что стороны согласны с предложенным вариантом раздела домовладения, исковые требования Лукьяновой М.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Лукьяновой ММ и Щербаковым ВН.

Признать за Лукьяновой ММ право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений лит. А2А3, помещения первого этажа: № (жилая комната) площадью 9,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 21,2 кв.м., № (кухня) площадью 10,5 кв.м., веранды (лит.а1) размерами 4,20х2,25 м, крыльца (лит.кр2) размерами 1,85х1,00 м, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л. Макогон

<...>

<...>

<...>