Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 ~ М-302/2015 от 17.03.2015

по делу № 2-428\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года г. Семёнов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

а также с участием истца Климина С.Ф., в своих интересах и по доверенности от истцов Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А.,

представителя ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Молодцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А. к Администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А., обратились в суд с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что в феврале 1993 года Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А. (до замужества Климина) И.А., Воробьева Н.А. (до замужества Климина) Н.А. выделили трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В ходе подготовки документов для регистрации права общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истцы не зарегистрировали право в 1993 году. АООТ «Семеновский леспромхоз», заключившее договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, ликвидирован. Документы на приватизацию жилья истцы не сдали в БТИ и учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права нет. В 2014 году продолжили оформление квартиры, и собрав пакет документов, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Семеновский отдел, где истцам было отказано в регистрации, в связи с тем, что для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие сторон по сделке. Представитель АООТ «Семеновский Леспромхоз» не может присутствовать в связи с ликвидацией. Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Семеновским филиалом БТИ Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость на данную квартиру составляет 623 875,00 рублей.

В судебном заседании истец Климина С.Ф., действующая в своих интересах и по доверенности от истцов Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцами право общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Молодцова Е.А., в судебном заседании признала исковые требования Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А., и не возражала против признания права общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица – Семеновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен своевременно.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является защита путем признания права.

В силу требований п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно приказа АООТ «Семеновский Леспромхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ, «О приватизации жилищного фонда леспромхоза», передать в собственность Климина С.Ф. и Климин А.П. и детям: Белова И.А., Климин А.А. и Воробьева Н.А. <адрес> общей полезной площадью 115 кв.м. в долевую собственность, безвозмездно, на законных основаниях.

В соответствии с ордером на жилое помещение № серия 189 от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан Климина С.Ф. на семью из пяти человек, на право занятия жилого помещения размером 63,5 кв.м., состоящего из трех комнат в квартире по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера: решение исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № 178.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Семеновский Леспромхоз», на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, Климина С.Ф. и Климин А.П. и их трое несовершеннолетних детей получили в долевую собственность безвозмездно занимаемую <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Семеновским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация" сведений о регистрации права собственности на объект имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из архива отдела технической инвентаризации, выданной Семеновским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", регистрация права собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не производилась.

Согласно уведомлениям Семёновского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой- 59,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость 623 875 рублей.

Приведённые обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцами Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А. требования о признании за Климина С.Ф. на 1\5 долю, Климин А.П. на 1\5 долю, Климин А.А. на 1\5 долю, Белова И.А. на 1\5 долю, Воробьева Н.А. на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования ответчиком признаны в полном объеме.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Климина С.Ф., Климин А.П., Климин А.А., Белова И.А., Воробьева Н.А. к администрации городского округа Семёновский Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Климина С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, за Климин А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, за Климин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, за Белова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за Воробьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 59,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

     Судья - В.А. Шутов