Решения по делу № 2-1411/2013 ~ М-759/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-1411/2013 ....

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Савельевой И.С. к Соколову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Савельева И.С. обратилась с иском к Соколову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 13 указанного договора, предусмотрено, что зарегистрированный по указанному адресу ответчик Соколов Д.Е. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Савельевой И.С. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в осуществлении ею своих имущественных прав. На основании изложенного, истец просила суд признать Соколова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Выселить Соколова Д.Е. из указанного жилого помещения, обязать УФМС России по Владимирской области снять Соколова Д.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требовании и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. От исковых требований в части выселения и снятия Соколова Д.Е. с регистрационного учета по адресу:. <адрес>, истец отказалась, отказ принят судом и производство по делу в этой части прекращено, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.

В судебное заседание истец Савельева И.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Соколов Д.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, направленная в его адрес судебная повестка возвращена курьерской службой в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений….

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Савельева И.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савельевой В.С., заключила договор купли-продажи квартиры с Жареновой Л.А., согласно которому Савельева И.С. и ее дочь Савельева В.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Пунктом 13 договора купли-продажи предусмотрено, что зарегистрированный по указанному адресу ответчик Соколов Д.Е. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Савельевой И.С. и Савельевой В.С.

ДД.ММ.ГГГГ Савельева С.И. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области право собственности на данное жилое помещение.

Однако до настоящего времени ответчик не исполнил данное условие договора. Из справки ООО ЖРЭП-4» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Савельева И.С., дочь - Савельева В.С., сын – Браун М.Д. и ответчик Соколов Д.Е.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Соколов Д.Е. не является членом семьи новых собственников указанного жилого помещения.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку указанная квартира находится в собственности истца и ее дочери, ответчик не является членом ее семьи; какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а у ответчика нет законных прав на указанную квартиру и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает необходимым признать ответчика Соколова И.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░