Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3927/2013 ~ М-3461/2013 от 04.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2013 г.                                                                                                г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Маликовой Т.А.,

При секретаре Мигуновой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/2013 по иску А, А, А к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения является Алексеев С.П., на его имя открыт лицевой счет. Дом по <адрес> является муниципальной собственностью, однако данное право не зарегистрировано за муниципалитетом в установленном порядке, что препятствует истцам в приватизации указанного жилого помещения. Истцы приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию не использовали. Просят признать за Алексеевым С.П., Алексеевой В.П., Алексеевой А.С. право собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м..

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кутюмова Л.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что <адрес> передан в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности не зарегистрировано. Считает, что Департаментом не нарушались права истцов.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Алексеев С.П., на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела так же представлены справки, из которых следует, что Алексеев С.П. с ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> по указанному адресу. А., в период с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>. Алексеева В.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>.

    Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Алексеева С.П.. Указано, что семья занимает комнаты по плану № Оплата за комнату начисляется на 3-х проживающих, из расчета за 59 кв.м. (общей площади).

    Согласно справке ЖКУ № (л.д. 8) в изолированной <адрес>, зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ истцы - А, А, А, ДД.ММ.ГГГГ

    Из трудовой книжки на имя Алексеевой В.П. следует, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работала в организациях на территории г. Самары.

    Из технического паспорта жилого помещения - № и экспликации к нему по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведена перепланировка жилого помещения, общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м., жилая - 35,6 кв.м., подсобная - 23,2 кв.м. (л.д. 10-14).

Решением Кировского районного суда г. Самары от 21.01.2013г. вышеуказанное жилое помещение - квартира № № по <адрес> сохранено в перепланированном состоянии. Решение вступило в законную силу согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцы право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали, что подтверждается соответствующими справками формы 2 (л.д. 25-27).

          Из выписки из реестра (л.д. 9) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес> состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, объект недвижимости, расположенный по адресу: г.о. Самара, <адрес>, передан в ведение органа местного самоуправления, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда, однако в надлежащем порядке право собственности на испрашиваемое жилое помещение за муниципалитетом не зарегистрировано, что препятствует оформлению истцами прав на занимаемое жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Принимая во внимание, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях с 1989г., дом передан в муниципальную собственность 15.11.2007г., право приватизации не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

        Исковые требования А, А, А к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

           Признать за А, А, А право общей долевой собственности, по 1/3 (одной третьей) доле за каждым, на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий      Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 6.09.2013г.