Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5337/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-5337/2019

УИД № 35RS0010-01-2019-001449-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                   29 мая 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Панкратовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к Карамышевой Т. Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что на земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей, расположен гаражный бокс, принадлежащий на праве собственности Карамышевой Т.Н.

В Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обратился один из собственников гаражных боксов, с которым заключен договор аренды, в связи с чем, проект договора направлен в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, которое вернулось по истечении срока хранения.

В установленный статьей 39.20 (пункт 6) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) тридцатидневный срок подписанный ответчиком экземпляр договора в Администрацию города Вологды представлен не был.

Просила обязать ответчика заключить с Администрацией города Вологды дополнительное соглашение от 10.07.2018 № к договору от 09.01.2014 № аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий Карамышевой Т.Н. на праве собственности, на следующих условиях: включить Карамышеву Т.Н. с 01.01.2016 в состав арендаторов по договору от 09.01.2014 № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый №, площадь: 29500 кв.м, местоположение: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание гаражей, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год). Установить, что не подписание Карамышевой Т.Н. дополнительного соглашения к договору от 09.01.2014 № аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым №, местоположением: <адрес>, правами аренды в отношении Карамышевой Т.Н. на определенных настоящим решением суда условиях, взыскать с Карамышевой Т.Н. неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 1519 рублей 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца администрации города Вологды по доверенности Гитарина А.С. исковые требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчик Карамышева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Карамышевой Т.Н. по доверенности Чекмарева М.Л. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Вологда», Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Вологда», утвержденного решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 73, Администрация города Вологды наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.

В соответствии с договором от 09.01.2014 № о предоставлении в аренду земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды передала собственникам гаражных боксов, заключившим с истцом договор, земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 29500 кв.м, <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей. На участке расположены объекты недвижимого имущества.

На основании пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, Карамышевой Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2003 принадлежит гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Подшипник».

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 18.05.2017, вступившим в законную силу, установлено, что в ГСК «Подшипник» отсутствует гаражный бокс с номером №, так как в 2002 году произведена смена нумераций гаражных боксов и спорному объекту присвоен № Карамышева Т.Н. 10.03.2003 переоформила спорный гаражный бокс на имя ФИО2, за что оплатила согласно уставу 250 рублей, при этом ФИО2 за данное переоформление уплатила членский взнос в размере 900 рублей. После смерти ФИО2 гаражный бокс № Б был переоформлен на имя ФИО3, который продал его в дальнейшем ФИО1, передав последнему все необходимые документы на гараж. Карамышева Т.Н. в период с 2003 года по настоящее время членом кооператива не являлась, членские взносы не уплачивала, решения ГСК «Подшипник» по ее исключению из членов кооператива не оспаривала, с заявлениями о выдаче необходимых справок для внесения изменений в правоустанавливающие документы в ГСК «Подшипник» не обращалась.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 18.05.2017, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Карамышевой Т.Н. к ФИО1 об истребовании имущества - гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Подшипник», из чужого незаконного владения, установлении астрента отказано в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым № по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 28.06.2017.

01.03.2019 между администрацией города Вологды и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору от 09.01.2014 № аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора. По условиям дополнительного соглашения ФИО1 с 28.06.2017 включен в состав арендаторов договора аренды 24:397гс земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый №, площадь 29 500 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание гаражей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оснований для возложения на Карамышеву Т.Н. обязанности заключить с Администрацией города Вологды дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 09.01.2014 № суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды к Карамышевой Т. Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                      Жуланова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019.