Решение по делу № 2-648/2017 ~ М-571/2017 от 05.07.2017

Дело № 2-648\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017 года.

27 сентября 2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                 Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания -                 Силкиной Е.С.

с участием представителя истца -                     Шмытова А.В.

представителя СОО «Тарханкут» -                    Кучерук П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Ильиной Людмилы Анатольевны, представителя Шмытова Андрея Владимировича, к Толстикову Николаю Анатольевичу, Садово-огородническому обществу «Тарханкут» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шмытов А.В., в интересах Ильиной Л.А., обратился в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Селезневу И.А., СОО «Тарханкут» о признании права собственности.

31.08.2017 года Определением Черноморского районного суда ненадлежащий ответчик – Селезнев Иван Андрианович заменен на надлежащего ответчика – Толстикова Николая Анатольевича.

Свои требования мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с Селезневым И.А. договор купли-продажи садового дома с надворными строениями, находящийся в садово-огородническом обществе «Тарханкут» в пгт Черноморское, участок №; право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Ильиной Л.А. в КРП «БРТИ <адрес>. Приобретенный садовый дом с надворными постройками находится на земельном участке площадью 514 кв.м.; продавцом Селезневым И.А. был получен государственный акт на право частной собственности на земельный участок, который расположен в садово-огородническом обществе «Тарханкут» в пгт Черноморское, участок №, площадью 0,0514 га. При заключении договора купли-продажи садового дома, земельный участок не был указан в качестве предмета договора. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, действовал Земельный кодекс Украины. В соответствии со ст. 120 ЗК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размере, установленном договором. Истец полагает, что приобретения права собственности на садовый дом влечет, в силу установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов переход к ней права собственности на часть земельного участка занятую садовым домом, необходимую для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 514 кв.м. с назначением для ведения садоводства, расположенный в садово-огородническом обществе «Тарханкут» пгт Черноморское, Республики Крым, в целом.

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца Шмытов А.В. поддержал требования, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СОО «Тарханкут» Кучерук П.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что задолженность по оплате членских взносов за участок № отсутствует.

В судебное заседание ответчик Толстиков Н.А. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, подал заявление, просил рассматривать дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассматривать дело без участия ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым, с 21.03.2014 года.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (далее – Договор), Селезнев И.А. продал, а Ильина Л.А. купила садовый дом с надворными строениями, находящийся в садово-огородническом обществе «Тарханкут» в пгт Черноморское, участок №; на земельном участке 514 кв.м. расположен один садовый каменный дом, обозначенный на плане под лит. «А» - общей площадью 35,5 кв.м., гараж «Б»; вышеуказанный садовый дом принадлежит продавцу Селезневу И.А. на основании свидетельства о праве собственности на садовый дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной госадминистрацией на основании распоряжения <адрес>ной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что согласно п.7 Договора, содержание ст.ст. 58, 224, 225 ГК Украины, а также ст.ст. 78-91, 98-102, 120 Земельного Кодекса Украины, сторонам нотариусом разъяснены.

В соответствии со ст. 120 ЗК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размере, установленном договором.

Судом установлено, что садовый дом с надворными строениями, находящийся в садово-огородническом обществе «Тарханкут» в пгт Черноморское, участок №, расположен на земельном участке, размером 0,0514 га, принадлежащем Селезневу И.А., на основании государственного Акта на право личной собственности на землю серии111-КМ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Селезнев И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № (л.д.48а).

В судебном заседании установлено, что Полякова М.А., сестра Селезнева И.А., ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследственного имущества после смерти Селезнева И.А., что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.40-72).

В судебном заседании установлено, что Полякова М.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № (л.д.90).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Толстиков Н.А. подал нотариусу заявление о том, что он принимает наследство после смерти Поляковой М.А. по завещанию, составленному на его имя и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8 (л.д.91).

Полякова М.А. все ее имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, завещала Толстикову Н.А. (соответчику) (л.д.92).

В соответствии п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) настоящий Кодекс основывается, в том числе на принципе - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, Ильиной Людмилы Анатольевны, представителя Шмытова Андрея Владимировича, к Толстикову Николаю Анатольевичу, Садово-огородническому обществу «Тарханкут» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ильиной Людмилой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на земельный участок, площадью 514 кв.м., с назначением для ведения садоводства, расположенный в садово-огородническом обществе «Тарханкут», пгт. Черноморское, Республика Крым, в целом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                         Н.П. Ильичева