Решение по делу № 2-1059/2016 ~ М-1086/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-1059/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<.....>                                                                         23 ноября 2016 года

Судья ПромышленН.го районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца Зайферт И.Р., представителя ответчика Игошина Ю.М., прокурора ПромышленН.го <.....> Булатова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайферт И. Р. к Домашенко Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зайферт И.Р. обратился в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к Домашенко Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <.....> истцу принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира площадью <.....>м., расположенная в пгт. <.....>, <.....>2. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ <.....> <.....>. В квартире истца зарегистрирован Домашенко Е. В., 1996 года рождения. Ранее он проживал в этой квартире со своими родителями Домашенко В.В. и Поперячняк А.Г. Они были зарегистрированы и временно проживали в квартире в период с 1995 по 1998 годы. Истец в квартире с ними не проживал. В 1998 году они выселились из квартиры вместе со своим сыном Домашенко Е.В. на другое постоянное место жительства. После того как, Домашенко В.В. и Поперечняк А.Г. расторгли брак, в 2002 году они снялись с регистрационного учета, однако своего сына несовершеннолетнего на тот момент Домашенко Е.В., с учета не сняли. Позже, истец потребовал выписки Домашенко Е.В. из квартиры, на что родители ответчика не возражали и обещали добровольно снять сына с регистрационного учета. Однако, несмотря на неоднократные обещания, ответчик Домашенко Е.В. с регистрационного учета из квартиры не снят до настоящего времени.

С 2002 года ответчик Домашенко Е.В. в квартире не проживает, так как всегда проживал со своими родителями, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик членом семьи истца не является, добровольно выселился из квартиры, выехав на другое постоянное место жительства. Много лет в квартире не проживает, вещей его там нет. В настоящее время жилого дома по <.....> нет, он снесен.

Просит признать Домашенко Е. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <.....>. <.....>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные текста заявления. Дополнил, что ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет, он проживает в <.....>. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В судебное заседание ответчик Домашенко Е.В. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика Игошин Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признал, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Домашенко В.В.     пояснил суду, что истец его отец, а ответчик Домашенко Е.М. его сын. Он с сыном Домашенко Е.М. и женой до лета 2002г. проживали по <.....><.....>, ПромышленН.го <.....>. Потом он с женой развелся, и она уехала с сыном проживать в <.....> в <.....>. С лета 2016г. он с сыном не общается, потому что не может до него дозвониться. Никаких вещей ответчика на <.....><.....> нет, с <.....> он с женой и сыном переехали на постоянное место жительства в м-<.....> <.....>, потом с женой развелись и она с сыном уехала в <.....>.

Заслушав участников процесса, свидетеля, прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

На основании ст. 7 ФЗ от <.....> №........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания было установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры площадью <.....>.м., расположенной в пгт. <.....>, по <.....><.....>, на основании договора купли-продажи от <.....> Договор был удостоверен нотариусом ПромышленН.й государственной нотариальной конторы <.....> <.....> за №........, и зарегистрирован в БТИ <.....> <.....> в реестровую книгу под №........ (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик Домашенко Е.В. был зарегистрирован в квартире истца, поскольку проживал в квартире вместе со своими родителями. Однако в 2002 году родители ответчика брак расторгли и ответчик вместе с мамой выехал из квартиры истца вместе со всеми своими вещами. Родители ситца снялись с регистрационного учета, а ответчик остался зарегистрированным в квартире истца.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца- собственника жилого помещения, не проживает по месту регистрации по вышеуказанному адресу, вещей его в доме истца нет. Истец, который является собственником жилого помещения по адресу: <.....>, пгт. <.....>, <.....>2, никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключал и не намерен заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. Однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации №........ от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: смятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайферт И. Р. к Домашенко Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать Домашенко Е. В., <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, пгт. <.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья                                                                                                          С.В. Птушко