Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2017 ~ М-609/2017 от 27.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Горбаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева В.М. к Некоммерческому садоводческому объединению «Персиановское», Румянцевой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев В.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в январе 1999 года он обратился в с/т "Персиановское" с заявлением о принятии его в члены садоводческого товарищества, а 02.02.1999 года ему был выделен участок № № - под садоводство, что подтверждается Протоколом № 9 собрания членов правления. Сразу после закрепления за ним указанного земельного участка, истцом была оплачена за Румянцеву Т.А. образовавшаяся с 1997 года задолженность по членским взносам. Через два месяца истец получил от председателя садоводческого товарищества Лапинской Р.Н. оформленное на его имя Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области от 30 марта 1999 г., регистрационная запись №. Таким образом, уже более 17 лет истец является членом НСО "Персиановское" добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем как на владельце земельного участка - пользуется садовым участком № № активно участвует в жизни товарищества - посещает собрания, регулярно оплачивает взносы и налоги, что подтверждается заключением правления НСО "Персиановское", членской книжкой садовода, налоговым уведомлением. 18 апреля 2017г. истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на имеющийся земельный участок, однако 21.04.2017г. его уведомили о приостановлении государственной регистрации, так как подлинность представленного свидетельства вызвала сомнения у регистратора, поскольку в Книге учёта свидетельств под номером регистрационной записи 2193 зарегистрировано Свидетельство на имя Кудрявцева В.М., но в списках членов садоводческого товарищества "Персиановское НИМИ" собственником участка № № указана ФИО1 Таким образом, он вынужден обратится в суд. Просил суд признать за ним, Кудрявцевым В.М., право собственности на земельный участок № 341 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание Кудрявцев В.М., представитель Дубикова И.А., действующая на основании доверенности, не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

В судебное заседание представитель Некоммерческого садоводческого объединения «Персиановское»,Румянцева С.Ю., третье лицо Администрация Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Румянцева С.Ю. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района РО представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2017 года, отсутствуют данные о зарегистрированных правах земельный участок № 341 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области № 428 от 12 мая 1993 года садоводческому объединению «Персиановское» предоставлен земельный участок площадью 25 га, в том числе в собственность 22,5 га, в коллективно-долевую собственность -2,5 га, расположенный на землях НИМИ, выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как следует из материалов дела, 02.02.1999 года истцу был выделен участок № № - под садоводство, что подтверждается Протоколом № 9 собрания членов правления, а также выдано Свидетельство на право собственности на землю, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Ростовской области от 30 марта 1999 г., регистрационная запись №.

Имея намерения зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок, 18 апреля 201 7г. истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на имеющийся земельный участок.

Согласно ответа УФСГР КиК Октябрьский отдел от 21.04.2017г. государственная регистрации права была приостановлена. Из Книги учёта свидетельств следует, что регистрационная запись № содержит сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя Кудрявцева В.М., но в списках членов садоводческого товарищества "Персиановское НИМИ" собственником участка № № указана ФИО1.

Из сообщения УФСГР КиК Октябрьский отдел от 22.05.2017 г. следует, что зарегистрировать право собственности не представляется возможным, т.к. в списках членов товарищества "Персиановское НИМИ" собственником участка № указана ФИО1.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № 466 от 05.09.2017 года на запрос суда, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследник по завещанию – Румянцева С.Ю., которой было выдано свидетельство о праве на наследство 24.12.2013 года.

В январе 1999 года истец обратился в с/т "Персиановское" с заявлением о принятии его в члены садоводческого товарищества, 02.02.1999 года ему был выделен участок № - под садоводство, что подтверждается Протоколом № 9 собрания членов правления.

При этом, как ФИО1., так и ее наследник - Румянцева С.Ю. своих прав на спорное имущество не заявляли, ранее каких - либо претензий по вопросу закрепления участка № за В.М. садоводческому объединению «Персиановское» не предъявляли. Кроме того, в списках, хранящихся в НСО "Персиановское" от 01.01.2001 г. (Первичный список) и от 18.08.2012г., собственником участка № указан - В.М..

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний пояснила суду, что была знакома с ФИО1, которая написала заявление о выходе из товарищества, а Кудрявцев в него вступил, погасил все задолженности по земельному участку.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

Кроме того, истец является членом садоводческого объединения «Персиановское», регулярно оплачивает членские платежи, задолженности не имеет, использует участок в соответствии с его целевым назначением. Однако, не может зарегистрировать свое право на спорное имущество.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Кудрявцева В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева В.М. к Некоммерческому садоводческому объединению «Персиановское», Румянцевой С.Ю. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым В.М., право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2017 года

Судья: Н.О. Дыбаль