Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2018 (2-4668/2017;) ~ М-3642/2017 от 08.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 05 марта 2018г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева ПП к Крюкову СВ о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Михеев П.П. обратился с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Крюкову С.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по *, оформленного протоколом от 25 июля 2017г. *

Требования мотивированы тем, в июле 2017г. по инициативе Крюкова С.В., являющегося председателем Совета дома, проведено собрание, по итогам которого составлен протокол общего собрания от 25 июля 2017г. *. Из текста данного протокола следует, что 17 июля 2017г. в 20 час. по адресу: * в форме очного голосования проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого принят ряд решений. Однако, в указанное время собралось не более 15 чел., остальные подписи собраны путем поквартирного обхода, кворум отсутствует. Кроме того, собственники помещений не извещались о проведении собрания в установленные Жилищным кодексом РФ сроки.

Истец Михеев П.П. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Крюков С.В. иск не признал, мотивируя тем, что 05 марта 2018г. проведено новое собрание в подтверждение итогов оспариваемого.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» Комарова Е.А., иск не признала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

На основании ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, или иного лица, указанного в ст.45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 ГК РФ).

Судом установлено, что Михеев П.П. является собственником жилого помещения – * (т.1 л.д.15).

17 июля 2017г. проведено общее собрание в форме очного голосования, оформленное протоколом * от 25 июля 2017г., где приняты положительные решения по шести вопросам повестки: №1 - избрание председателя и секретаря собрания; №2 –– утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда МКД в размере 23,83 руб. в месяц за 1 кв.м., с 01 августа 2017г. по 01 августа 2018г., сроком на 12 мес., установление структуры платы за услуги в размере 12,17%, 47,89% и 39,95%; № 3 - о проведении текущего ремонта общего имущества, утверждение сметы расходов в размере 344 556 руб. 19 коп., в том числе, на замену оконных блоков, №№ 3,4 – предоставление ООО ГУК «Жилфонд» полномочии по решению вопросов, согласно перечня, пользования общим имуществом; № 5 – установления стоимости аренды 1 кв.м. земельного участка – 300 руб., фасада (стены здания) – 300 руб., мест общего пользования для установки и эксплуатации оборудования 700 руб. за 1 единицу (т.1 л.д.187-183).

Из данного протокола следует, что собрание проведено в 20:00 17 июля 2017г. в *; в собрании приняли участие собственники, владеющие 2655,86 к.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 81,93 % голосов, однако документы, подтверждающие данный факт отсутствуют.

Так, к протоколу прилагаются список регистрации собственников помещений, проголосовавших на собрании, и подписи сторон на 12 листах, с указанием принятого решения по каждому из 6-х вопросов повестки без указания наименования вопросов, где указаны квартиры, размер квадратных метров, данные голосовавших - фамилия, имя, отчество (т.1 л.д.194-206).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороной ответчика не представлено доказательств, объективно подтверждающих проведение общего собрания собственников помещений в форме очного голосования путем совместного присутствия для обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование общего собрания собственников помещений в МКД 17 июля 2017г.

Так, результаты голосования собственников помещений в многоквартирном доме отражены в листе голосования, присутствующих на общем собрании собственников помещений, который не имеет даты его составления, в нем отсутствуют данные, установленные, предусмотренных ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, что не позволяет определить количество фактически участвующих лиц в голосовании 17 июля 2017.

При этом, как из объяснения ответчика Крюкова С.В. (инициатора собрания и председателя собрания), так и показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчика, ШТК (секретаря собрания), БМА, ИМВ, следует, что голосование проводилось несколько дней, путем обхода квартир и ожидания возвращающихся соседей с работы перед подъездом.

При этом, ни ответчик, ни третье лицо ООО УК «ЖСК», ни свидетели, в том числе, секретарь собрания ШТК, не смогли назвать количество собственников и их данные, фактически совместно присутствовавших в 20:00 17 июля 2017г. на обсуждении вопросов повестки и принятии ими решений.

Таким образом, суд приходит об отсутствии кворума общего собрания 17 июля 2017г., оформленного протоколом 25 июля 2017г., что влечет за собой ничтожность данного решения общего собрания.

Доводы ответчика о том, что оспоренные истцом решения общего собрания правомочны в связи с тем, что подтверждены решением последующего общего собрания собственников от 05 марта 2018г., поскольку согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ не может быть подтверждено новым решением собрания решение, принятое с нарушением порядка принятия, выразившегося в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, если решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания 17 июля 2017г. также были нарушен порядок принятия решения, касающийся созыва, подготовки, проведения собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Судом установлено, что доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: * были извещены с соблюдением требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о проведении 17 июля 2017г. внеочередного общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, ответчиком Крюковым С.В. не представлено. Суд критически относится к представленному реестру размещения уведомления, датированном 06 июля 2017г., поскольку свидетель ИМВ в судебном заседании оспаривала факт подписания этого документа в июле 2017., а ответчик Крюков С.В. признал факт подписания данного документа, после обращения Михеева П.П. в суд.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при проведении с 17 июля 2017г. общего собрания допущены существенные нарушения, в связи с чем, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не может считаться правомочным.

В связи с изложенным, исковые требования Михеева П.П. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГКП РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Крюкова С.В. в пользу Михеева П.П. подлежит взысканию 300 руб., в счет возмещения расходов последнего по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михеева ПП - удовлетворить.

Признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом *, оформленное протоколом * от 25 июля 2017г.

Взыскать с Крюкова СВ в пользу Михеева ПП судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам *вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд * в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская