Решение по делу № 2-1987/2015 от 10.04.2015

Дело № 2- 1987/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 г. г.Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Волковой Ю.С.

с участием представителя истца - адвоката Горшкова А.С.

при секретаре: Костиной С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> с требованиями о сохранении жилого помещения, общей площадью 81,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>, пом.1, общей площадью помещения 74,4 в.м. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № 2187, выданного Домодедовским Бюро технической инвентаризации.

В период владения жилым помещением истица произвела в ней перепланировку с целью улучшения благоустройства жилого помещения. В результате указанной перепланировки, обозначенной в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как переоборудование, возведена лит.А1 прихожая площадью 7,3 кв.м.

Истица считает, что произведенная перепланировка позволяет использовать данный объект недвижимого имущества по назначению, произведенный ремонт не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц, что подтверждается техническим заключением. Истец просит сохранить помещение в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № 2187, выданного Домодедовским Бюро технической инвентаризации принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 74,4 кв.м., запись регистрации № от 31.10.2014г.

Для того чтобы использование жилого помещения было рациональным и комфортным, истица без соответствующего разрешения, осуществила перепланировку в своей квартире.

Согласно техническому заключению специалистов ООО «Эксперт М» № от 17.03.2015г., пристройка лит. А1 соответствует таким строительно-техническим нормам как конструктивным, противопожарным и санитарно-бытовым, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведенная перепланировка согласована сособственниками жилых помещений многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, что подтверждается соответствующим заявлением.

Принимая во внимание выводы технического заключения, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Аксёновой ФИО1, с кадастровым номером: №, общей площадью 81,8 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Федеральный судья Ю.С.Волкова

Мотивированное решение изготовлен 19 мая 2015 г.