Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2020 (2-395/2019;) ~ М-367/2019 от 27.12.2019

Дело № 2-62/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов                                                                                           27 февраля 2020 года

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Сергееву ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с исковым заявлением к Сергееву ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Сергеевым ФИО9 был заключен договор аренды земельного участка от 24.09.2019 № 14-а/2019.

По указанному Договору во временное владение и пользование были переданы следующие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:

- с кадастровым номером №, площадью 254 727 кв.м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 100 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 27 577 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 130 987 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 250 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 116 917 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером №, площадью 1 121 358 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером №, площадью 226 354 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 400 м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 344 370 кв.м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>. участок находится примерно в 1200 м по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером № площадью 127 304 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером №, площадью 39 462 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером № площадью 639 186 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 301 894 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>^ участок находится примерно в 100 м по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 42 357 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером №, площадью 1 402 782 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира^ <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером № площадью 418 560 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 1400 м по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства;

- с кадастровым номером № 1 302 335 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 100 м по направлению на юго-восток^ почтовый адрес ориентира: <адрес>

- с кадастровым номером №, площадью 307 909 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

- с кадастровым номером №, площадью 181 046 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 600 м по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства;

- с кадастровым номером №, площадью 198 965 кв.м, расположенный no адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, в границах указанных в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемых к Договору.

Срок Договора аренды указанных земельных участков установлен по 23.09.2022.

Передача земельных участков была оформлена актом приема-передачи от 24.09.2019.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится следующими частями:

- не позднее 15.09. – 1/2 годовой суммы;

не позднее 15.11. - 1/2 годовой суммы.

Согласно п. 3.6 Договора в случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течении месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ и п. 4.4.10 Договора, предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.

Арендная плата Ответчиком не внесена в полном объеме.

В связи с этим, за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 задолженность Ответчика по договору аренды составила 78 510,00 рублей.

В соответствии с п. 5.2. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0.05 % от просроченной суммы арендной платы за каждый де-просрочки.

По расчетам Министерства Ответчик должен уплатить пени в размере 256,16 рублей за период с 16.11.2019 по 17.12.2019.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства Ответчика не предусмотрен законом или Договором.

На основании вышеизложенного, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской ФИО3 просит:

- взыскать с Сергеева ФИО10 (паспорт 46 13 094256 выдан ОУФМС России по <адрес> по Волоколамскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-012, зарегистрирован по адресу, <адрес>) задолженность по арендной плате в размере 78 510,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с Сергеева ФИО11 (паспорт 46 13 094256 выдан ОУФМС России по <адрес> по Волоколамскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-012, зарегистрирован по адресу, <адрес>) пени в размере 1 256,16 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сергеев Г.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику Сергееву Г.Н. разъяснены.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства Ответчика не предусмотрен законом или Договором.

На основании ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Доводы истца подтверждаются представленными в суд документами.

Факт заключения между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Сергеевым ФИО12 договора Аренды Земельных участков с кадастровыми номерами №; №, подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области без проведения торгов №14-а/2019 от 24.09.2019 г.

Согласно разделу 3 указанного договора (п. 3.2. Договора) арендная плата вносится следующими частями:

- не позднее 15.09. – 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11. - 1/2 годовой суммы.

Согласно п. 3.6 Договора в случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течении месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

Передача земельных участков была оформлена актом приема-передачи от 24.09.2019.

Указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, что подтверждается представленными в суд выписками из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от 23.10.2019г.

Факт ненадлежащего исполнения условий договора аренды земельного участка ответчиком Сергеевым Г.Н. подтверждается представленным в суд расчетом задолженности арендной платы и расчетом пени, который ответчиком Сергеевым Г.Н. в судебном заседании не оспорен.

19 ноября 2019 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оснований не доверять указанным документам у суда не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Признание ответчиком Сергеевым Г.Н. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поэтому суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Сергеевым Г.Н. и удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельный отношений Тверской области о взыскании задолженности по арендной плате и пени в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Сергееву ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с Сергеева ФИО14 (паспорт № выдан ОУФМС России по Московской обл. по Волоколамскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-012, зарегистрирован по адресу, <адрес>) в пользу Министерства имущественных и земельных    отношений Тверской области задолженность по арендной плате в размере 78 510 (семьдесят восемь тысяч пятьсот десять) рублей 00 копеек за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года.

Взыскать с Сергеева ФИО15 (паспорт № выдан ОУФМС России по Московской обл. по Волоколамскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-012, зарегистрирован по адресу<адрес>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области пени в размере 1 256 (одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 16 копеек за период с 16.11.2019 года по 17.12.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья