Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2017 ~ М-2266/2017 от 16.05.2017

Дело № 2-3719/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре А.С. Губановой,

с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Е.А.Сиволапова, действующего на основании доверенности,

ответчика Л.В. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Поповой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к Л.В. Поповой о взыскании задолженности по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 191 179 рублей 42 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 22 484 рубля 46 копеек. В обоснование исковых требований указано, что между администрацией городского округа город Воронеж и АООТ «Хлебремстрой» заключен договор аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11 125,2 кв.м, целевое назначение земельного участка – производственная база. Впоследствии, постановлением исполнительного комитета администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) у АООТ «Хлебремстрой» была изъята часть спорного земельного участка, в пользовании остался земельный участок площадью 7 026 кв.м. На основании протокола (№) общего собрания акционеров АООТ «Хлебремстрой» от (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, перешло к ООО «РИТМ», о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи регистрации (№) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Между ООО «РИТМ» и Е.Е. Клецманом, А.В. Поповым был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на один из объектов недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, перешло к Е.Е. Клецману и А.В. Попову по ? доли каждому. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии, между А.В. Поповым и Л.В. Поповой был заключен договор дарения, в соответствии с которым право собственности на ? долю объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, перешло к Л.В. Поповой. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Впоследствии между ООО «РИТМ» и Е.Е. Клецманом, Л.В. Поповой был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на второй объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, перешло к Е.Е. Клецману и Л.В. Поповой по ? доли каждому. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Все права и обязанности арендодателя перешли от администрации г.о. г.Воронеж к Главному управлению государственного имущества Воронежской области. На основании Указа губернатора Воронежской области от 14.10.2008 года № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти» Главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с передачей ему функций преобразуемого Главного управления государственного имущества Воронежской области. В силу п. 1.3. Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области Департамент как правопреемник Главного управления государственного имущества Воронежской области является арендодателем по данному договору. На основании п. 3.8 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. В соответствии с п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Размер арендной платы в год с (ДД.ММ.ГГГГ) до (ДД.ММ.ГГГГ) составлял 43 176 рублей 12 копеек. Размер арендной платы за один квартал составляет 10 794 рубля 03 копейки. Размер арендной платы в год с (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 102 651 рубль 12 копеек. Размер арендной платы за один квартал составляет 25 662 рубля 78 копеек. Таким образом, задолженность ответчика за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 191 179 рублей 42 копейки. Кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составили 22 484 рубля 46 копеек. В адрес ответчика было направлено уведомление–предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами с предложением погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке в 5-дневный срок со дня получения указанного уведомления. Поскольку до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, ДИЗО Воронежской области обратилось в суд с настоящим иском.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Е.Е. Клецман, А.В. Попов, Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области ЕА. Сиволапов, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик Л.В. Попова возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила отказать в заявленном иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Е.Е. Клецман, А.В. Попов в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между администрацией города Воронежа и АООТ «Хлебремстрой» был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (№), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью 11 125 кв.м, на котором имеются гаражи, столярная мастерская, склады, пилорама, проходная. Участок предоставляется для производственной базы по <адрес> (п.1.3 договора).

Настоящий договор заключается сроком на 10 лет (п.3.1 Договора).

Пунктом 3.3, 3.8 договора предусмотрено, что арендные платежи исчисляются с (ДД.ММ.ГГГГ) и вносятся ежеквартально равными платежами не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Постановлением администрации г.Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) в связи с предоставлением ЗАО «Воронежский завод растительных масел» фактически занимаемого производственными помещениями земельного участка и разрешении проектирования реконструкции производственной базы в Восточном промрайоне по <адрес> АООТ «Хлебремстрой» часть земельного участка, площадью 4 099 кв.м с его согласия изъята, в арендном пользовании оставлен земельный участок, площадью 7 026 кв.м по <адрес>.

На основании протокола (№) общего собрания акционеров АООТ «Хлебремстрой» от (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, перешло к ООО «РИТМ», о чем в ЕГРП сделаны соответствующие записи регистрации (№) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Все права и обязанности арендодателя перешли от администрации городского округа <адрес> к Главному управлению государственного имущества Воронежской области.

В соответствии с п. 3.3.Указа губернатора Воронежской области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-у Главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, с передачей ему функций преобразуемого Главного управления государственного имущества Воронежской области.

Согласно п. 1.1. Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции, а также в области лицензирования отдельных видов деятельности, производства и оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции на территории <адрес>.

Между ООО «РИТМ», Е.Е. Клецманом и А.В. Поповым был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0305005:119, площадью 288 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перешло к Е.Е. Клецману и А.В. Попову по ? доли каждому. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

(ДД.ММ.ГГГГ) между А.В. Поповым и Л.В. Поповой был заключен договор дарения, в соответствии с которым право собственности на ? долю на отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0305005:119, площадью 288 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перешло от А. В. Попова к Л.В. Поповой. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Впоследствии между ООО «РИТМ» и Е.Е. Клецманом, Л.В. Поповой был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером (№), площадью 760,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перешло к Е.Е. Клецману и Л.В. Поповой по ? доли каждому. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП сделана соответствующая регистрационная запись (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ), на (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ответчик с (ДД.ММ.ГГГГ) является собственником ? доли отдельно стоящего нежилого здания, с кадастровым номером 36:34:0305005:119, площадью 288 кв.м, по адресу: <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) собственником ? доли отдельно стоящего нежилого здания с кадастровым номером 36:34:0305005:4061, площадью 760,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) между ДИЗО <адрес>, Е.Е. Клецманом и Л.В. Поповой был заключен договор аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) (№)/гз, в рамках которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 2 439 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (№), разрешенное использование: объект производственно-складского назначения III-IV классов вредности.

Пунктом 1.5 договора аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что на передаваемом на условиях аренды участке находятся принадлежащие арендаторам на праве общей долевой собственности объекты недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, Литер Б, кадастровый (№), площадью 288 кв.м (по ? доли в праве).

Настоящий договор заключен сроком до (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с актом приема-передачи от (ДД.ММ.ГГГГ) во исполнение условий договора аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)/гз Е.Е. Клецман, Л.В. Попова подтвердили, что обязательства ДИЗО <адрес> по передаче земельного участка выполнены полностью, претензий у Е.Е. Клецмана, Л.В. Поповой по передаваемому земельному участку не имеется.

Пунктом 2.8 договора закреплено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком со дня подписания настоящего договора и акта-приема-передачи поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы за год составляет 136 454 рубля 12 копеек (п. 2.5 договора аренды). Для арендаторов устанавливается ежегодная арендная плата пропорционально в праве собственности на строение в размере ? доли, которая составляет 68 227 рублей 06 копеек (п. 2.6 договора).

Поскольку задолженность ответчика по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 191 179 рублей 42 копейки, истец в адрес ответчика направил уведомление-предупреждение, в котором просил погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 календарных дней с момента получения письма. Указанное уведомление было получено ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленных ответчиком Л.В. Поповой чеков-ордеров усматривается, что ответчиком вносились платежи по арендной плате (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 147 125 рублей 76 копеек, (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 34 795 рублей 78 копеек, (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 34 795 рублей 82 копейки, (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 17 397 рублей 91 копейка в рамках договора аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)/гз.

В обоснование возражений против исковых требований ответчиком Л.В. Поповой подано заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.3 постановления от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ)

При этом в п.24 названного Постановления указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 3.8 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено исполнение арендатором своих обязательств по частям путем внесения арендных платежей ежеквартально равными платежами не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Исковое заявление подано в суд (ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, истец имеет право на взыскание суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами с (ДД.ММ.ГГГГ) вследствие периодичности платежей. Сумма арендной платы, необходимая к уплате, должна быть внесена до 25 числа последнего месяца квартала. Соответственно за второй квартал 2014 года не позднее (ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку исковое заявление подано (ДД.ММ.ГГГГ), платежи по арендной плате за второй квартал 2014 года подлежат взысканию.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 129 700 рублей 38 копеек.

Расчет задолженности по арендной плате с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным.

Доводы ответчика Л.В. Поповой о том, что у нее не возникло обязательств по уплате арендной платы за спорный период в связи с тем, что она не является стороной договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), а производит арендные платежи в соответствии с договором аренды земельного участка (со множественностью лиц на стороне арендатора) (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ), не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.1,3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку право собственности Л.В. Поповой на ? долю в праве на отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0305005:119, площадью 288 кв.м, и на ? долю в праве на отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером (№), площадью 760,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с (ДД.ММ.ГГГГ) и с (ДД.ММ.ГГГГ) соответственно, право пользования земельным участком возникает с указанного момента независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

На основании вышеизложенного, с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (с (ДД.ММ.ГГГГ) и с (ДД.ММ.ГГГГ)) к новому собственнику этих объектов (Л.В. Поповой) перешли не только право пользования соответствующей долей спорного земельного участка, но и обязанность по уплате арендных платежей по действующему договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию Банка России от (ДД.ММ.ГГГГ) (№)-У, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25% годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации») за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено ст. 2 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 395 ГК РФ в названной редакции вступает в силу с (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно официальной информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованной Банком России, размещённой на официальном сайте Банка России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу составила с (ДД.ММ.ГГГГ) 11,8% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 11,7% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 10,74% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 10,51% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 9,91% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 9,49% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 9,39% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) 7,32% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 7,94 %, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 8,96%, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 8,64%, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 8,14%, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 7,90%, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 8,24 %, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 7,52%.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с (ДД.ММ.ГГГГ) значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, в связи с чем Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. С (ДД.ММ.ГГГГ) ключевая ставка составляет 11% годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 10,5 % годовых, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 10,5%, с (ДД.ММ.ГГГГ) – 10%.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом применения последствий срока исковой давности, представленный истцом, является арифметически верным.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 12 110 рублей 44 копейки

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются (пункт 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Поскольку расчет процентов производился исходя из ставки, предусмотренной п. 1 ст. 395 ГК РФ, оснований для уменьшения процентов не имеется.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с ответчика Л.В. Поповой подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 4 036 рублей 21 копейка, исходя из расчета: <данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Поповой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой Л.В. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области задолженность по арендной плате в размере 129 700 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 110 рублей 44 копейки, а всего 141 810 рублей 82 копейки.

Взыскать с Поповой Л.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 036 рублей 21 копейка

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья: подпись Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 07.11.2017 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: