Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2015 ~ М-67/2015 от 14.01.2015

Дело №2-83/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский райсуд Волгоградской области

в составе председательствующего Пешковой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьский 3 февраля 2015 года дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, в обоснование иска указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО3, единственным наследником, принявшим наследство является истица ФИО1 С 1994 года в пользовании и владении ФИО3 находились здание машинно-тракторной мастерской; здание весовой; здание гаража; здание гаража для тракторов; здания зерноскладов; здание сторожки, расположенные по адресу: <адрес>, который владел указанными объектами в течении 16 лет с момента наделения имущественным паем в виде электрокательной в 1994 году. На указанных объектах ФИО3 осуществлял предпринимательскую деятельность, а именно находилась производственная база ИП главы КФХ ФИО3 В 2008 году он изготовил техническую документацию на данные объекты и замежевал земельный участок под ними, который в последствии взял в аренду.

В настоящее время спорные объекты недвижимости перешли в пользования истицы. Однако правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у истицы отсутствуют, прежний собственник спорных объектов недвижимости неизвестен. Таким образом с 1994 года по настоящее время, сначала ФИО3, а затем и истица осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным вышеуказанными объектами недвижимости.

Просит признать право собственности в силу приобретательской давности на:

- здание машинно-тракторной мастерской, общей площадью 232,3 кв.м., Литера А, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0001, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание весовой, общей площадью 27,7 кв.м., Литера Б, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0002, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание гаража, общей площадью 112,4 кв.м., Литера В, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0003, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание гаража для тракторов, общей площадью 289,0 кв.м., Литера Д, <адрес>, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0004, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 1616 кв.м., Литера Е, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0005, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 1617,6 кв.м., Литера Ж, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0006, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 973,5 кв.м., Литера З, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0007, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание сторожки, общей площадью 14,8 кв.м., Литера И, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0008, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы – ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования доверителя поддерживает.

Представитель ответчика – администрации советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Представитель администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ ("приобретательская" давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО3 владел указанными объектами недвижимости в течении 16 лет с момента наделения имущественным паем в виде электрокательной в 1994 году. На указанных объектах ФИО3 осуществлял предпринимательскую деятельность, а именно находилась производственная база ИП главы КФХ ФИО3 В 2008 году он изготовил техническую документацию на данные объекты и замежевал земельный участок под ними, который в последствии взял в аренду..

Кроме того, отсутствие прав собственности на указанные объекты недвижимости, подтверждается уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно технических паспортов на спорные недвижимые объекты, в графе «правообладатель», указан ФИО3

Вместе с тем, согласно разъяснению, данному в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, спорными объектами недвижимости ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел 16 лет, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с 1994 года и по день его смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался недвижимым имуществом – зданием машинно-тракторной мастерской, зданием весовой, зданием гаража, зданием гаража для тракторов, зданиями зерноскладов, зданием сторожки, как своими собственными, какие-либо притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, а также учитывая то обстоятельство, что после смерти ФИО3 единственным наследником принявшим наследство является истица, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь свидетельствует о правопреемстве прав собственности, суд считает также необходимым присоединить ко времени владения ФИО3 вышеуказанными объектами недвижимости и все время, в течение которого этим имуществом владела истица, чьим правопреемником она является.

Таким образом, суд с учетом установленного и вышеприведенных норм закона, считает иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п.п.15, 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1 на:

- здание машинно-тракторной мастерской, общей площадью 232,3 кв.м., Литера А, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0001, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание весовой, общей площадью 27,7 кв.м., Литера Б, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0002, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание гаража, общей площадью 112,4 кв.м., Литера В, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0003, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание гаража для тракторов, общей площадью 289,0 кв.м., Литера Д, <адрес>, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0004, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 1616 кв.м., Литера Е, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0005, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 1617,6 кв.м., Литера Ж, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0006, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание зерносклада, общей площадью 973,5 кв.м., Литера З, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0007, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание сторожки, общей площадью 14,8 кв.м., Литера И, инвентарный номер 18:242:002:000830650:0008, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья Т.Н. Пешкова