Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2024 (2-3188/2023;) ~ М-3109/2023 от 13.12.2023

                               Дело №2-114/2024

УИД 73RS0013-01-2023-004767-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                                           г.Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминова И. И. к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Даминов И.И. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка №* площадью 21,6 кв.м. в ГСК <данные изъяты>, предоставленного ему на праве пожизненно-наследуемого владения. На данном участке им был самовольно возведен гараж. Согласно техническому паспорту площадь гаража составила 26,9 кв.м. Он является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок №* площадью 5,3 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>, а также расположенный на нем гараж.

Судом к участию по делу в качестве ответчиков привлечено МО «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МО «Город Димитровград» в лице администрации г.Димитровграда, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-31».

Даминов И.И. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просил признать право собственности на гараж, требование о признании права собственности на земельный участок не поддержал.

Представитель ответчика МО «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, каких-либо возражений не представил.

Представители третьих лиц МО «Город Димитровград» в лице администрации г.Димитровграда, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-31» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец Даминов И.И. владеет самовольно возведенным строением: гаражом №* (литера Г), площадью 26,9 кв.м, расположенным в <данные изъяты>».

Так, согласно техническому паспорту на объекты нежилого фонда – гараж по состоянию на (ДАТА), на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж, который является самовольным строением.

Истец является членом ГСК «Автомобилист-31», что подтверждается справкой о принадлежности гаража, выданной председателем ГСК, копией членской книжки.

Из представленной в суд выкопировки из плана земельного участка ГСК «Автомобилист-31» и справки председателя ГСК «Автомобилист-31» следует, что данный гараж не выходит за границы ГСК.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на гараж №* в ГСК «Автомобилист-31».

Право собственности на земельный участок №* площадью 21,6 кв.м. в <данные изъяты> зарегистрировано за истцом.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключению) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в <данные изъяты>, установлено, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение гаража возможно.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в <данные изъяты>» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

             На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Даминовым И.И. право собственности на гараж №* (литера Г) площадью 26,9 кв.м. в <данные изъяты>», расположенным в <адрес>.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* (литера Г) площадью 26,9 кв.м. в <данные изъяты>», расположенным в <адрес> за Даминовым И.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Разрешая требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пп 2. п. 6 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Поскольку истец не обращался в компетентные органы по опросу предоставления ему в собственность земельного участка, оснований для признания за ним права собственности в судебном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даминова И. И. удовлетворить частично.

Признать за Даминовым И. И. право собственности на гараж №* (литера Г), площадью 26,9 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* (литера Г), площадью 26,9 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> за Даминовым И. И..

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено (ДАТА).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                           М.А.Иренева