Решение по делу № 2-875/2012 ~ М-445/2012 от 31.01.2012

2-875/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Салимзяновой Г. М.,

при секретаре Гимазовой Г.И.,

с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В. Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что он является собственником индивидуальных жилых домов под литерами А1, а1, Б, б и вспомогательных сооружений бани – литер Г4, сарая – литер Г5, расположенных на земельном участке площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца — Рафиков Р. М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющегося в материалах дела уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок семьей истца используется непрерывно, добросовестно и открыто с 1938 года, что подтверждается Выпиской из Решения № исполнительского комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанное домовладение было возведено в 1938 году дедушкой истца – Ковешниковым А.Т. После его смерти в 1979 году, домовладение и земельный участок расположенные по адресу: РБ, <адрес>, перешли в пользование родителей истца: Дмитриева Н.Д., Дмитриевой (до замужества Ковешникова) М.А.. Как было указано ранее, в настоящее время истец является собственником домовладения и правомерным пользователем земельного участка площадью № по адресу: РБ, <адрес>

На обращение истца о предоставлении земельного участка в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек бесплатно согласно действующего законодательства Российской Федерации, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы, направило письмо № Д-9558 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказало в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия оснований.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежащее истцу на праве собственности сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата по Республике Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Кадастровому паспорту спорный земельный участок расположен в землях населенных пунктов, разрешенное использование -для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Семья истца имеет в фактическом пользовании вышеуказанный земельный участок с 1938 года, что подтверждается Решением № исполкома Ленинского районного совета г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Причем земельный участок используется открыто, непрерывно, добросовестно, истцы осуществляют установленные действующим законодательством земельные платежи, какие-либо споры, разногласия по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, признание права собственности на земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.3 ст. 4 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

    В соответствий с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно п. 6 ст.36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

    Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

    Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

    Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № из п.6 ст.36 ЗК РФ вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 ЗК РФ, подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.

Пунктом «а» части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 Земельного кодекса РФ). Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

    Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № —ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

     Признание права собственности на земельный участок за Дмитриевым В. Н. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дмитриева В. Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриева В.Н.удовлетворить.

Признать за Дмитриевым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010333:9, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1 месяца.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу