Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4072/2013 ~ М-3281/2013 от 22.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Трифонкиной н.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маерова ФИО7 к ГК – № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Маеров О.Г. обратился в суд к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГК№, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежит гараж - бокс №. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, Гаражным кооперативом № не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий гараж.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, Литер А, на 2 этаже, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мошина Г.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, ГК№ в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которого исковые требования признал в полном объеме, по мотивам изложенным в отзыве, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители Администрации городского округа Самара по доверенности Маптынюк О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

    Выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес> около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки, присвоив ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража- стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Таким образом, судом установлено, гараж истца возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с заключением ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК № соответствует требованиям природоохранительного законодательства.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр Промышленном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» для ГК № случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара не выявлено.

    При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Маерова ФИО8 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маерова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Маеровым ФИО10 право собственности на гараж №, площадью помещения с учетом прочей 23,4 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., основной площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца.

    Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2013г.

Председательствующий:                   Левина М.В.