Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2018 ~ М-60/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122/2018 по иску Павловой ФИО10 к Мочалову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлова И.Б. обратилась в суд с иском к Мочалову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Павловой (ФИО9) И.Б. и Мочаловой Т.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В указанной квартире зарегистрирован Мочалов ФИО12, который проживал с ними до ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ года Мочалов Д.М. собрал свои вещи, забрал автомобиль и ушел из дома.

На основании решение мирового судьи судебного участка № 72 г.Отрадного брак между Мочаловым Д.М. и Мочаловой И.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, добровольно выехал из квартиры и где он проживает в настоящее время истец не знает. Уже более пяти лет истец с ответчиком не общаются. На её адрес периодически приходят письма о задолженности Мочалова Д.М. перед кредитными организациями. Также неоднократно приходили судебные приставы, перед которыми истец вынуждена оправдываться.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, нарушает права истца, являющегося собственником указанного помещения.

Просит признать Мочалова Д.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Павлова И.Б не явилась, о дате заседания извещена надлежащим образом. От ней поступило письменное ходатайство в котором она просит иск рассмотреть в её отсутствие по причине трудовой занятости. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Адвокат ФИО8, привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ как представитель ответчика Мочалова Д.М., иск не признал на основании того, что ему неизвестна позиция ответчика, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Мочалова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила. В связи с чем судом определено дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, учитывая позицию адвоката, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля <данные изъяты>) и ФИО4 (доля <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Отрадного Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мочаловым Д.М. и Мочаловой И.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной паспортистом ООО «КСК <адрес>» в <адрес> зарегистрирован Мочалов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта заверенного печатью паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» следует, что жильцы квартир №, №, № <адрес> подтверждают факт того, что ФИО1 не проживает в <адрес> уже более 8 лет. Он добровольно выехал из указанной квартиры, забрав свои вещи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, связано с переездом ответчика в другое место жительства.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, нарушает права собственников. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащего ей права владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования Павловой И.Б. законны и обоснованны, и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой ФИО14 удовлетворить.

Признать Мочалова ФИО15 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров