Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2020 ~ М-59/2020 от 28.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » апреля 2020 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2020 по иску администрации городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский к Васильеву Евгению Александровичу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на нежилое здание площадью 8,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что с 13.02.2017 года г.п.Нефтегорск является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м., расположенного по тому же адресу, который находится в аренде у ответчика на основании договора от 12.12.2018 года по 11.12.2028 года. В пределах этого земельного участка расположен торговый павильон, который не относится к объекту недвижимости и находится на территории общего пользования, однако право ответчика на него зарегистрировано как на недвижимое имущество.

Истец и привлеченная в качестве третьего лица администрация м.р.Нефтегорский просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, исковые требования поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ч.1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (ч.2).

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в п.52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела муниципальное образование г.п.Нефтегорск является собственником земельного участка площадью 8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования «под торговым павильоном для продажи фасованных и штучных товаров» (запись регистрации в ЕГРН № от 13.11.2017 года). В качестве обременения зарегистрирована аренда в пользу Васильева Е.А. на основании договора № от 12.12.2018 года на срок по 11.12.2018 года (запись регистрации в ЕГРН № от 27.12.2018 года).

На данном земельном участке расположен принадлежащий Васильеву Е.А. торговый павильон, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН как на нежилое здание площадью 8,3 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес> (запись регистрации № от 17.03.2014 года). При этом в качестве правоустанавливающих документов указаны акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов от 2.04.2001 года (решение Государственной приемочной комиссии: предъявленный к приемке торговый павильон для торговли фасованными и штучными товарами принять к эксплуатации) и постановление Главы администрации Нефтегорского района № от 3.04.2002 года (зарегистрировать ввод в эксплуатацию законченного монтажом и установкой торгового павильона ЧП Васильева Е.А.).

Имеется постановление администрации Нефтегорского района № от 10.12.2001 года о разрешении Васильеву Е.А. монтажа и установки торгового павильона по <адрес> со сдачей его в эксплуатацию после завершения этих работ в установленном порядке.

Между тем, как следует из указанных документов, постановления администрации Нефтегорского района № от 5.07.2001 года о выставлении на торги продажи прав аренды земельных участков по <адрес> под установку торговых павильонов для продажи фасованных и штучных товаров с приложением, заявления Васильева Е.А. на оформление документов на установку торгового павильона на основании данного постановления, а также архитектурно-планировочного задания на разработку проекта указанного торгового павильона, выданного на основании постановления № от 5.07.2001 года, он проектировался для выполнения из металлоконструкций (каркас, ограждающие конструкции).

В соответствии с п.62 ГОСТ Р 51303-2013 «Национальный стандарт РФ. Торговля, Термины и определения», утвержденном Приказом Росстандарта № 582-ст от 28.08.2013 года, под торговым павильоном понимается нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов.

Согласно ст.2 п.6 Закона РФ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

Установленные по делу обстоятельства указывают на то, что спорный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не отвечает критериям, указанным в ч.1 ст.130 ГК РФ, следовательно право собственности ответчика на него как объект недвижимости зарегистрировано неправомерно, как на движимое имущество. Доказательств в опровержение этого им не представлено. В связи с этим заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Васильева Евгения Александровича на нежилое здание площадью 8,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес> (запись регистрации № от 17.03.2014 года).

Решение является основанием для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на указанное имущество.

Взыскать с Васильева Евгения Александровича 300 (триста) рублей госпошлину в доход государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев