Решение по делу № 2-2733/2012 ~ М-1769/2012 от 22.02.2012

Дело № 2-2733-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                        (заочное)        

г. Якутск 12 апреля 2012 г.

    Якутский городской суд Республика Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Ефимовой Л.А. единолично,

при секретаре Степановой Н.П.,

участием представителя истца Алипы В.Л. Мартынова К.В. по доверенности от ____2011 г. со сроком на три года,

заинтересованного лица - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Цой А.И. по удостоверению № от ____2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алипы С.Л. к Богач С.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что сторонами своевременно не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Мартынов К.В. иск поддержал, просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

Своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки, ходатайств, заявлений в суд не представил, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФРС по РС(Я) Цой А.И. в судебном заседании по существу заявленного требования не возразил, оставляет разрешение данного дела на усмотрение суда.

    Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с договорам купли –продажи от ____ 2006 года Алипа В.Л. приобрел у Богач С.В. в собственность гараж и земельный участок, с инвентарным номером №, земельный участок, с кадастровым №, находящимся по адресу ____.

____ 2011 года Якутским городским судом РС(Я) вынесено решение о регистрации перехода права собственности от Богач С.В. к Алипа В.Л. на гаражный бокс, находящийся по адресу: ____. Данное решение вступило в законную силу ____ 2011 года.

____ 2012 года на основании Решения Якутского городского суда РС(Я) истец зарегистрировал право собственности на гаражный бокс под кадастровым (или условным) номером: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным ____ 2012 года.

    Основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права серии № на земельный участок на котором расположен гаражный бокс явилось распоряжение Главы Администрации г.Якутска № от ____2000 г. по праву пожизненного наследуемого владения.____ 2010 года Богач С.В. выдано новое свидетельство на этот же гаражный бокс серии №, которому присвоен кадастровый (или условный) номер: №.

В настоящее время истец пользуется имуществом, несет бремя его содержания.

Таким образом, сторонами своевременно не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж и земельный участок по ряду причин -отсутствие у продавца зарегистрированного права собственности на земельный участок, истечение срока доверенности на представителя продавца.

В настоящее время оформить регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием ответчика.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно с п.п. 1.2 ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости собственником имущества, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Зарегистрировать переход права собственности от Богач С.В. к Алипе С.Л. на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                              Л.А.Ефимова