Решение по делу № 2-1678/2018 ~ М-1536/2018 от 14.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Иваново 07 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Гараниной С.А.

при секретаре Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску Мухина Николая Валерьевича к Мухиной Наиле Сафовне, Липиной Валентине Петровне об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате за жилое помещение

установил:

Мухин Н.В. обратился с вышеуказанным иском к Мухиной Н.С., мотивировав его следующим.

Истец является собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>,№. Сособственником данных жилых помещений является Мухина Н.С. – 57/100. Данные помещения после произведенной перепланировки стали изолированными. Однако между сторонами имеется спор относительно порядка пользования спорным помещением, порядка определения и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения с ответчиком не представляется возможным по причине сложных взаимоотношений. В квартире установлен только прибор учета электроэнергии.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями № и № в <адрес>,<адрес> <адрес>А по <адрес>: Мухину Н.В. предоставить в пользование жилую комнату (помещение №) площадью 14,3 кв.м., Мухиной Н.С. – жилую комнату (помещение №) площадью 18,7 кв.м., ванную (помещение №), коридор (помещение №), кухню (помещение №), кладовку (помещение №) оставить в общем пользовании Мухина Н.В. и Мухиной Н.С., определить долю участия Мухина Н.В. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>,3 в размере 43/100 от начисленных платежей, за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению, определить долю участия Мухиной Н.С. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>,3 в размере 57/100 от начисленных платежей, за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению. Оплату слуг по газоснабжению производить от количества зарегистрированных в следующих долях: Мухин Н.В. – ? платежей (за себя), Мухина Н.С. – ? платежей (за себя, Мухина А.В., Липину В.П.). Взыскать с Мухиной Н.С. в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Липина В.П.

Истец Мухин Н.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мухина Н.С., ее представитель Шаповалов П.П. против удовлетворения исковых требований не возражали, за исключением требований об оплате услуг за газоснабжение, поскольку Мухина Н.С. не согласна производить оплату за долю Липиной В.П. Ответчик Липина В.П. имеет возможность самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, имеет доход в виде пенсии и не является членом семьи Мухиной Н.С. По остальной части исковых требований ответчик Мухина пояснила, что спор по данным исковым требованием между сторонами отсутствует, истец перед обращением в суд к ответчику не обращалась с просьбой определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик согласен с предложенным порядком пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг и никогда против него не возражала.

Ответчик Липина В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что коммунальные услуги за себя оплачивать готова самостоятельно.

Третье лицо Мухин А.В. в судебном заседании поддержал позицию ответчика Мухиной Н.С.

Представитель третьего лица АО «ИГТСК» в судебное заседание не яявился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в отзыве на иск пояснил, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было открыто два лицевых счета на имя Мухиной Н.С., Мухина Н.В.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что начисления за газоснабжение производятся по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц – 4.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЭСК Гарант» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В отзыве на иск указал, что в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет на имя Мухиной Н.С. с выставление одного платежного документа.

Третье лицо Финогенова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В отзыве на иск указал, что начисления за холодное водоснабжение по спорному жилому помещению производятся по единому лицевому счету по действующим нормативам согласно количества зарегистрированных граждан( 4 человека).

Представитель третьего лица УК ООО «ЖилСтройСервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мухин Н.В. является собственником 43/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>, <адрес>. Мухина Н.С. является собственником 57/100 в праве общей долевой собственности на квартиру на указанную квартиру. Финогенова В.Н. является собственником ком. 1 в указанной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 74-77).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Мухина Н.С., Мухин А.В., Мухин Н.В., Липина В.П. (л.д. 37)

ООО УК «ЖилСтройСервис» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом <адрес> по <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения от 16.03.2018 <адрес> состоит из трех жилых комнат, спорная комната № имеет площадь 14,3 кв.м., спорная комната № имеет площадь 18,7 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается тот факт, что порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не установлен. Согласно пояснений сторон ответчик Мухина Н.С. с супругом Мухиным А.В. и ответчиком Липиной проживают в изолированной комнате площадью 18,7 кв.м. (№), в комнате № никто не проживает. Ответчик Мухин Н.В. в спорных жилых комнатах не проживает, однако в собственности иного жилого помещения не имеет. Принимая во внимание данный факт, а также тот факт, что спорные жилые помещения – это две изолированные комнаты площадью 14,3 кв.м. и 18,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, с учетом размера долей сторон (43/100 у Мухина Н.В., 57/100 у Мухиной Н.С.) в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об определении порядка пользования спорными комнатами следующим образом: Мухину Н.В. предоставить в пользование жилую комнату (помещение №) площадью 14,3 кв.м., Мухиной Н.С. – жилую комнату (помещение №) площадью 18,7 кв.м., ванную (помещение №), коридор (помещение №), кухню (помещение №), кладовку (помещение №) оставить в общем пользовании. Стороны в судебном заседании не возражали против определения данного порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ответа на запрос НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>,<адрес> открыты два лицевых счета в соответствии с долями в праве собственности на имя Мухин А.В. (57/100), Мухин Н.В. (43/100).

Согласно ответа на запрос ООО «ЭСК Гарант» на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет на имя Мухиной Н.С., расчет ведется за фактически потребленную электроэнергию.

Согласно ответа на запрос АО «Водоканал» начисления за холодное водоснабжение, водоотведение производятся по единому лицевому счету по действующим нормативам потребления коммунальных услуг, согласно количества зарегистрированных граждан – 4.

Согласно ответа на запрос суда ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» начисления за газоснабжение производятся по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц – 4.

В связи с изложенным суд полагает, что требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире между собственниками квартиры в долях от общего размера оплаты 43/100 доли Мухину Н.В., 57/100 – Мухиной Н.С., за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению и водоснабжению, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Согласно п. 32 данных Правил при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подп. а п. 34 Правил устанавливает, что нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрева воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц.

Согласно подп. а п. 35 Правил объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется путем умножения количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении на норматив потребления коммунальной услуги на повышающий коэффициент.

Стороны не оспаривали, что в спорной квартире установлен прибор учета только на электроэнергию.

Из положений ч.3 ст.31 ЖК РФ, ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, в том числе бывшие члены семьи собственника, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут наряду с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг. Из пояснений сторон, справки о зарегистрированных лицах в спорной квартире следует, что в спорном жилом помещении проживают Мухина Н.С. и ее супруг Мухин А.В., которые являются членами одной семьи, и бывший член семьи собственника Липина В.П.

Липина В.П., другие лица, участвующие в деле, не возражали против внесения Липиной платы за коммунальные услуги по газоснабжению и водоснабжению, начисляемой по количеству зарегистрированных в квартире граждан, в размере 1/4 доли.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении следующего порядка оплаты услуг по газоснабжению и водоснабжению, начисляемых от количества зарегистрированных лиц, в следующих долях: Мухин Н.В. – 1/4 доля платежей, Мухина Н.С. – 1/2 доля платежей (за себя, Мухина А.В.), Липина В.П. – ? доля платежей.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 1 от 21.01.2016г. разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В связи с этим в части удовлетворения требований истца о взыскании с Мухиной Н.С. судебных расходов в размере 600 руб.- по оплате государственной пошлины и 4000 руб.- по оплате юридических услуг за составление иска следует отказать, поскольку удовлетворение требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Истец в судебном заседании пояснил, что не обращался до начала судебного разбирательства к ответчику Мухиной Н.С. с предложением определить порядок пользования квартирой и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик Мухина Н.С. против удовлетворения иска в данной части не возражала, пояснила, что всегда была согласна определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. В остальной части исковые требования истца не были удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мухина Николая Валерьевича удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилыми помещениями № и № в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>:

Мухину Николаю Валерьевичу предоставить в пользование жилую комнату ( помещение №) площадью 14,3 кв.м;

Мухиной Наиле Сафовне предоставить в пользование жилую комнату ( помещение №) площадью 18,7 квм.

Ванную ( помещение №), коридор ( помещение №), кухню ( помещение №), кладовку (помещение №) оставить в общем пользовании Мухина Николая Валерьевича и Мухиной Наили Сафовны.

Определить долю участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения № и № в <адрес>,55 <адрес> по <адрес> в <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: 43/100 доли- Мухину Николаю Валерьевичу, 57/100 доли - Мухиной Наиле Сафовне, за исключением оплаты коммунальных услуг по газоснабжению и водоснабжению, начисляемых по количеству зарегистрированных в квартире граждан.

Оплата коммунальных услуг по газоснабжению и водоснабжению, начисляемых по количеству зарегистрированных в квартире граждан, определить в следующих долях: Мухина Наиля Сафовна (за себя и Мухина Анатолия Валерьевича)- ? доля, Мухин Николай Валерьевич - ? доля, Липина Валентина Петровна – ? доля.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья:          Гаранина С.А.

Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2018г.