Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2014 ~ М-7251/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-858/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трушечкиной Е.А., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора г.Москвы Маху Е.В., при секретаре Чирковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отраднова В.А. к Отраднову А.В., Гафиной С.В., Добосиной Н.М. о вселении, не чинении препятствий в проживании, выселении, определении порядка оплаты за жилое помещение и встречному иску Отраднова А.В. к Отраднову В.А., УФМС России по г.Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Отраднов В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован его отец –ответчик Отраднов А.В. и несовершеннолетние дети его брата – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Брат –ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в спорной квартире проживают отец истца, дочери его брата, а также сожительница истца – ответчик Добосина Н.М. и мать детей брата – ответчик Гафина С.В., являющаяся гражданкой <адрес>. Согласие на вселение Добосиной Н.М. и Гафиной С.В. он не давал. С ДД.ММ.ГГГГ у истца с отцом сложились конфликтные отношения, отец чинит ему препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой. Истец считает свой выезд из квартиры временным и связанным с чинением ему препятствий со стороны отца в проживании и пользовании квартирой. Кроме того, он с отцом не может придти к согласию по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит вселить его в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Отраднова А.В. передать ему ключи от спорной квартиры и не чинить ему препятствий в проживании; выселить из данной квартиры Добосину Н.М. и Гафину С.В.; разделить доли оплаты жилья и коммунальных услуг, выделив ему ? долю в оплате (л.д.3-5).

ДД.ММ.ГГГГ. Отраднов В.А. обратился со встречным иском к Отраднову В.А., УФМС России по г.Москве о признании Отраднова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, полагая, что последний добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по месту жительства своей супруги, его вещей в квартире не имеется, препятствий в проживании ему не чинится (л.д.22-24).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком Гафиной С.В. заявлено ходатайство о взыскании с Отраднова В.А. расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Истец Отраднов В.А. и его представитель Коровин Д.В. в суд явились, иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражали против удовлетворения встречного иска. Считают выезд истца из спорной квартиры вынужденным, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия истцу в проживании и пользовании спорной квартирой.

Ответчики Отраднов А.В., Гафина С.В. и их представитель Скляров А.С. в суд явились, иск не признали по основаниям, изложенным в своих возражениях. Поддержали встречный иск о признании Отраднова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он выехал из квартиры добровольно, препятствия в проживании с их стороны ему не чинятся.

Ответчик Добосина Н.М. в суд явилась, иск не признала, поддержала встречные исковые требования. Пояснила, что в спорной квартире не проживает, приходит только в гости к Отраднову А.В. по выходным. Личных вещей в квартире не имеет.

Представитель ответчика УФМС России по г.Москве в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором требование о признании Отраднова В.А. утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, возражал против снятия последнего с регистрационного учета (л.д.47).

Представители третьих лиц ГУ ИС района Чертаново Северное и ДЖП и ЖФ г.Москвы в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

    Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск о вселении и нечинении Отраднову В.А. препятствий в проживании, выселении Гафиной С.В. подлежащим удовлетворению, возражавшей против удовлетворения требований о выселении Добосиной Н.М., встречного иска о признании Отраднова В.А. утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета, взыскании с Отраднова В.А. в пользу Гафиной С.В. расходов на оплату услуг представителя, вопрос об определении долей оплаты за жилье и коммунальные услуги оставившей на усмотрение суда; исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру общей площадью 58,90 кв.м, жилой площадью 42,30 кв.м, состоящую из трех комнат: изолированной площадью 10,60 кв.м, проходной площадью 20,00 кв.м и запроходной площадью 11,70 кв.м, в которой зарегистрированы по месту жительства: Отраднов А.В., Отраднов В.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Указанная квартира предоставлялась по ордеру ФИО5 (матери истца). Совместно с ней вселялись муж – Отраднов А.В. и сын Отраднов В.А. (л.д.9-10).

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что он не может вселиться в спорную квартиру, поскольку отец чинит ему препятствия в пользовании данной квартирой и проживании в ней, сменил замки, ключи от квартиры ему не дает. Его непроживание в квартире носит вынужденный характер из-за постоянных конфликтов с отцом и нежелании последнего пускать его в квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15 (тети истца) и ФИО16 (жены истца), которые также подтвердили наличие конфликтных отношений между сыном и отцом и нежелании последнего совместно проживать с сыном.

    При установленных обстоятельствах, учитывая наличие у истца и ответчика Отраднова А.В. равных прав в отношении спорной квартиры, его вынужденное не проживание в спорной квартире, суд находит требование истца о обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании данной квартирой, подлежащими удовлетворению, а встречный иск о признании Отраднова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отклонению.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Гафина С.В. является гражданкой <адрес> (л.д.36), имеет временную регистрацию в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35) и проживает по месту своей временной регистрации со своими малолетними детьми - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика Добосиной Н.М. следует, что в спорной квартире она не проживает, приезжает только в гости. В подтверждение своих доводов представила справку из МФЦ Южное Тушино о том, что оплачивает коммунальные услуги за квартиру по месту своей регистрации: <адрес>.

Из представленного в материалы дела сообщения из ОВД по району Чертаново Северное следует, что при неоднократном посещении сотрудниками полиции квартиры № по адресу: г.<адрес>, Добосина Н.М. в квартире отсутствовала.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. в качестве свидетелей <данные изъяты> Отрадновых – ФИО17 и ФИО18 показали, что в спорной квартире фактически проживают Отраднов А.В., Гафина С.В. и ее малолетние дети. Добосина Н.М. постоянно не проживает, бывает у них в гостях.

    Поскольку истец Отраднов В.А. утверждает, что согласия на вселение Гафиной С.В. он не давал, что не отрицалось как самой Гафиной С.В., так и ответчиком Отрадновым А.В., суд приходит к выводу, что у Гафиной С.В. не возникло оснований для законного вселения в спорную квартиру, в связи с чем, она подлежит выселению.

Истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств в подтверждение проживания Добосиной Н.М. по спорному адресу, а потому суд не находит оснований для ее выселения из квартиры № по адресу: <адрес>.

В силу ч.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Поскольку стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, то они вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

     При таких обстоятельствах, истец правомерно ставит вопрос об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, и просит определить доли по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из указанных норм, основания для внесения платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения ( п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию жилого помещения. Такая обязанность имеется у нанимателя независимо от того, пользуется ли он помещением или нет.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав семьи, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

В связи с чем, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> должна распределяться следующим образом: Отраднову В.А. 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; Отраднову А.В.А.В./2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования о выселении Гафиной С.В. удовлетворены, то ее расходы по оплате юридических услуг возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 152, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░.░.░./2 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>