Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1890/2013 ~ М-821/2013 от 11.02.2013

дело № 2-1890/13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Вериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-сервис» к Майорову ФИО6 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику Майорову ФИО7 взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, судебных расходов по оплаченной госпошлине, указав, что ответчик Майоров ФИО8. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Жилэкс–сервис» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес> в <адрес> и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчику были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных жилищно – коммунальных услуг проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 85410 рублей 41 копейки за период с августа 2011 года по декабрь 2012 года. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 85410 рублей 41 копейки, сумму начисленных пеней в размере 6713 рублей 21 копейки, судебные расходы понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме 2963 рублей 71 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования и расчет задолженности поддержал по вышеизложенным основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчик Майоров ФИО9. и его представитель Майорова ФИО10., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебное заседание явились, ранее в судебном заседании иск (протокольно) признали в части взыскания задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные расходы в размере 68787 рублей 16 копеек (последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны), в части превышающей иск не признали, дополнительно пояснили, что сумма задолженности рассчитана истцом с математической ошибкой, управляющая компания желает дважды выставить счет за предоставленные услуги, а некоторые услуги из перечня выполняемых работ вообще истцом не предоставлялись, а именно: система отопления не проверялась, система отопления была не исправна, не проводилось удаление с крыш снега и наледи, не проводилась герметизации стыков, не производились замены и восстановления отдельных участков полов в местах общего пользования. Отопление получали не в полном объеме, температура в ночное время суток в жилом помещении равнялась + 13 градусов С. Дом, по которому истец осуществляет функции по управлению, не подключен к электросетям по постоянной схеме, не проложен высоковольтный кабель и не оплачен договор на присоединение дополнительных мощностей с ОАО «МОЭСК». Истец не имеет договорных отношений с поставщиками электроэнергии и не имеет законных оснований взимать с ответчика плату, так как данные услуги не предоставляет лично. На основании изложенного, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в части превышающей сумму по расчету ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст.157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истец правомерно начислял пени ответчику.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Майоров ФИО11. проживает в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно протокола общего собрания собственников № 1 от 31 июля 2011 года, истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Доводы ответчика о том, что они не получают должным образом услуги, за которые просит взыскать задолженность истец, являются не состоятельными, поскольку в документальном виде не нашли своего подтверждения.

В материалы дела истец представил документы, которые подтверждают правомочность управления спорным многоквартирным домом №, расположенным по вышеуказанному адресу.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 85410 рублей 41 копейки и пени в размере 6713 рублей 21 копейки. Расчет судом проверен, признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963 рублей 71 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85410 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6713 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2963 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95087 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░░░░ ░.░.