Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2016 ~ М-402/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 01 марта 2016 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО Христиан Л.А., представившей удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/16 по иску Кузнецовой Надежды Михайловны к Елистратову В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Кузнецова Н.М. обратилась в суд с иском к Елистратову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу, в котором с ее согласия был зарегистрирован двоюродный брат Елистратов В.А., но по месту регистрации никогда не проживал, фактически в жилой дом не вселялся, его вещей в жилом доме нет, добровольно с регистрационного учета сняться не желает, поэтому она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец Кузнецова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить и пояснила, что в настоящее время собирается продать дом, однако, регистрация ответчика препятствует ей распорядиться принадлежащим имуществом. Где в настоящее время проживает Елистратов В.А. она не знает, последний раз видела его два года назад. Регистрация по месту ее жительства нужна была Елистратову В.А. для устройства на работу и получения гражданства России, т.к. он приехал из Республики Узбекистан.

Ответчик Елистратов В.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, телеграмма, направленная по возможному месту его жительства не доставлена, иное место нахождение ответчика суду неизвестно, поэтому его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Христиан Л.А., которая удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика адвоката Христиан Л.А., пояснения свидетелей Д., Л., изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кузнецова Н.М. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого <адрес> г. Сызрани Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА № *** от <дата>.

В указанном жилом доме с согласия собственника Кузнецовой Н.М. <дата> был зарегистрирован Елистратов В.А., <дата> г.р., который по настоящее время значится зарегистрированным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается копией домовой книги по указанному адресу.

Судом также установлено, что фактически ответчик Елистратов В.А. в данный жилой дом с момента регистрации в нем не вселялся и не проживает в нем, его место жительства суду неизвестно, имущества ответчика Елистратова В.А. в спорном жилом доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником Кузнецовой Н.М. отсутствует, членом семьи Кузнецовой Н.М. ответчик не является. При этом истец Кузнецова Н.М. самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Кузнецовой Н.М. о признании ответчика Елистратова В.А. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Надежды Михайловны удовлетворить.

Признать Елистратова В. А., <дата> г.р., уроженца <адрес> ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять Елистратова В. А., <дата> г.р., уроженца <адрес> ССР, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.