Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2015 ~ М-620/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-653/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2015 года г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панежа ФИО9 к Федотову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Панежа Я.А. обратилась в суд с иском к Федотову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свой иск тем, что она является собственником по договору купли-продажи 42/1000 доли в квартире <адрес>, что составляет комнату площадью 10,1 кв.м. На момент заключения договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Федотов А.В., который после подписания сделки купли-продажи в соответствии с п.5 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Однако ответчик Федотов А.В. условия договора не выполнил, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, его местонахождение неизвестно.

Поскольку Федотов А.В. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, в связи с переходом права собственности на спорное помещение просила признать Федотова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Панежа Я.А. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Федотов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Панежа Я.А. принадлежит на праве собственности 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Оставшиеся доли в квартире принадлежат: ФИО4(42/1000), ФИО5 (42/1000), ФИО6 (42/1000), ФИО7 (317/1000), а также городу Оби Новосибирской области (515/1000).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федотов А.В. передал в собственность Панежа Я.А. 42/1000 доли, ФИО4- 42/1000 доли, ФИО5- 42/1000 доли, ФИО6- 42/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 договора Федотов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение десяти дней подписания договора, право пользования данным имуществом за Федотовым А.В. не сохраняется.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит Федотов А.В. (л.д. 5), однако, как следует из пояснений истицы, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, является бывшим собственником жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника жилого помещения, каких-либо оговорок о сохранении за Федотовым А.В. права пользования квартирой по истечении десятидневного срока с даты заключения договора купли-продажи не было сделано, ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника он не является, совместно не проживает, совместного хозяйства не ведет, следует признать Федотова А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панежа ФИО11 удовлетворить.

Признать Федотова ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Федотова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    подпись                И.В. Хомякова

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-653/2015 Обского городского суда Новосибирской области

Судебное решение не вступило в законную силу