Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-612/2015 ~ М-421/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-612/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Савенко ФИО12, Савенко ФИО13 Савенко ФИО14 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» (далее по тексту – ОАО УК «Верона») обратилось в суд с иском к Савенко А.А., Савенко Н.А., Савенко С.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 760 руб. 52 коп. (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение) за период с 01.03.2012 года по 30.11.2014 года, пени в размере 6 025 руб. 69 коп. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг рассчитанную за период с 11.03.2012 года до 15.01.2015 года включительно, взыскании в долевом порядке с каждого ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 584 руб. 53 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес> ответчик Савенко А.А. является собственником указанного жилого помещения, оплату за оказываемые ответчикам истцом жилищно-коммунальные услуги в период с 11.03.2012 года по 15.01.2015 года не осуществляют, в связи, с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в порядке заочного производства, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены, не известили суд о причинах неявки, возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

Исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане (в частности собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30, ч.2,3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики зарегистрированы и проживали в заявленный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ответчик Савенко А.А.. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается сообщением ГУП «Камчатское краевое БТИ», сообщением отдела адресно-справочной работы ОФМС по Камчатскому краю, копией поквартирной карточки.

За заявленный период управляющей компанией жилого дома <адрес> являлась ОАО Управляющая компания «Верона», которая управляла жилым домом на основании договора управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года со сроком действия 01.09.2011 года и оказывала ответчикам жилищно-коммунальные услуги в виде содержания, текущего и капитального ремонта, ХВС, водоотведение.Ответчики оплату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги в период с 01.03.2012 года по 30.11.2014 года не осуществляют, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 45 760 руб. 52 коп.., согласно представленному истцом расчету.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что расчёт задолженности, а также расчёт пени за просрочку платежа за заявленный период произведены истцом правильно, за фактически оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги, и с учётом времени просрочки платежа, что подтверждается расчётом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. ст. 15, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 6 025 руб. 69 коп., рассчитанные на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики не вносили своевременно плату за потребленные им услуги.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчиками до настоящего времени не оплачена, сумма и расчет задолженности и пени не оспорены и произведены арифметически верно, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753 руб. 60 коп. с каждого по 584 руб. 53 коп.. Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, подтверждается платежным поручениям № 864 от 19.01.2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из копии договора поручения б/н на оказание юридических услуг заключенного между ОАО УК «Верона» и Гептинг С.Ю. от 25.12.2014 года, копии расходного кассового ордера от 25.12.2014 года, истцом понесены расходы в размере 9 000 рублей за оказание юридических услуг, в которые входят: юридические, консультационные и представительские услуги для защиты интересов истца во всех судах судебной системы Российской Федерации, в том числе и в Арбитражных судах, по взысканию задолженности за ЖКУ и пени с ответчиков.

Учитывая, что представителем истца выполнена работа по названному договору в полном объёме, в том числе – подготовлен и предъявлен иск, собраны доказательства по делу, произведены расчёты задолженности и пени за просрочку платежа, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, суд взыскивает с ответчиков в долевом порядке судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей, с каждого по 3 000 рублей, поскольку в данном конкретном случае судебные расходы заявлены в разумном пределе с учётом объема и характера выполненных услуг представителем.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчикам судебным извещением исх. № 6936-6938 от 16.02.2015 года, ответчикам было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – доказательства своим возражениям, в случае оплаты задолженности – представить соответствующие квитанции.

Ответчиками не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих оплату ими задолженности по жилищно-коммунальным платежам за заявленный период, до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Савенко ФИО15, Савенко ФИО16, Савенко ФИО17 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Савенко ФИО18, Савенко ФИО19, Савенко ФИО20 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона»:

- задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 760 рублей 52 копейки (содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение) за период с 01.03.2012 года по 30.11.2014 года, пени в размере 6 025 рублей 69 коп. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг рассчитанную за период с 11.03.2012 года до 15.01.2015 года включительно.

Взыскать с ответчика Савенко ФИО21 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 584 рубля 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ответчика Савенко ФИО23 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 584 рубля 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ответчика Савенко ФИО22 в пользу истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» расходы по оплате госпошлины в размере 584 рубля 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         М.В. Никитина