Решение по делу № 2-408/2017 ~ М-371/2017 от 12.07.2017

Дело №2-408/2017        

                                         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Касли         15 августа 2017 года        

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой ТН к Дунаеву НА, Дунаевой ЛА, Дунаеву МА, Дунаевой ВА, Дунаеву ФА, Дунаеву МА Дунаевой ТА, Дунаевой ВА, Дунаевой НА, Открытому акционерному обществу «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Дунаева Т.Н. обратилась в суд с иском Дунаеву Н.А., Дунаевой Л.А., Дунаеву М.А., Дунаевой В.А., Дунаеву Ф.А., Дунаеву М.А., Дунаевой Т.А., Дунаевой В.А., Дунаевой Н.А., ОАО «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства», ООО «Перспектива» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что все расходы по коммунальным услугам несет она одна, хотя ответчики также являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками указанного жилого помещения достигнуть не удалось. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\10 доле каждому собственнику, и обязать ООО «КРУИИКХ», ООО «Перспектива» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения с ответчиками, выдать отдельные платежные документы на оплату поставляемых (оказываемых) коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дунаева Т.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование своих требований указала, что собственниками спорной квартиры являются она и ответчики, однако оплату коммунальных услуг производит только она. Ответчики не желают оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем, просит произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг на каждого собственника в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Тяло В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Дунаева Л.А., Дунаев М.А., Дунаев Ф.А., Дунаев М.А., Дунаева Т.А., Дунаева Вар.А., Дунаева Н.А., Дунаев Н.А., Дунаева Вал.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчики Дунаев Н.А. и Дунаева Вал.А. пояснили, с заявленными исковыми требованиями согласны, готовы оплачивать коммунальные услуги каждый за свою долю.

В судебное заседание представители ответчиков - ОАО «КРУИИКХ», ООО «Перспектива» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец Дунаева Т.Н. и ответчики Дунаев Н.А., Дунаева Л.А., Дунаев М.А., Дунаева В.А., Дунаев Ф.А., Дунаев М.А., Дунаева Т.А., Дунаева В.А., Дунаева Н.А., являются сособственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\10 доли. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Дунаева Л.А., Дунаев М.А., Дунаев Ф.А., Дунаев М.А., Дунаева Т.А., Дунаева Вар.А., Дунаева Н.А., Дунаев Н.А., Дунаева Вал.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ОАО «КРУИИКХ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ на каждого ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Дунаева Т.Н. обратилась в ОАО «КРУИИКХ» с заявлением о разделе лицевых счетов на всех собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора ОАО «КРУИИКХ» Тарасова О.Г., Дунаевой Т.Н. отказано в разделе лицевых счетов, рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Дунаева Т.Н. также обратилась в ООО «Перспектива» с заявлением о разделе лицевых счетов на всех собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ответа на ее заявление не последовало.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными постановлением главы муниципального образования, с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, нормативом собственника; размер расходов на капитальный ремонт принимается на собрании собственников многоквартирного дома.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 50 870 рублей 03 копейки.

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец Дунаева Т.Н. и ответчики Дунаева Л.А., Дунаев М.А., Дунаев Ф.А., Дунаев М.А., Дунаева Т.А., Дунаева Вар.А., Дунаева Н.А., Дунаев Н.А., Дунаева Вал.А. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Дунаевой Т.Н. о распределении между ею и ответчика Дунаевой Л.А., Дунаевым М.А., Дунаевым Ф.А., Дунаевым М.А., Дунаевой Т.А., Дунаевой Вар.А., Дунаевой Н.А., Дунаевым Н.А., Дунаевой Вал.А. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за Дунаевой Т.Н., Дунаевой Л.А., Дунаевым М.А., Дунаевым Ф.А., Дунаевым М.А., Дунаевой Т.А., Дунаевой Вар.А., Дунаевой Н.А., Дунаевым Н.А., Дунаевой Вал.А. по 1/10 доли в квартире на каждого.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, их права собственности, каждый из них несет обязанность по внесению указанных платежей в размере принадлежащей доли.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░