Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2020 (2-2182/2019;) ~ М-2092/2019 от 11.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

05 февраля 2020 года                          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя ответчика АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2020

по иску Охременко Ларисы Владимировны к Аскарову Ильясу Робертовичу, Алхановой Лилии Ядкаровне, Котовой Ольге Викторовне, Бокареву Павлу Николаевичу, Акционерному обществу «Жилсервис-Посад», Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных платежей, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату,

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Охременко Ларисы Владимировны удовлетворить:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно доли каждого из них в праве собственности.

Признать соответствие принадлежащих Охрименко Ларисе Владимировне на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № дома №    по <адрес> изолированной комнате <данные изъяты>    кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общейплощадью в этой квартире, том числе:

Признать соответствие принадлежащих Аскарову Ильясу Робертовичу на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № д. №    по    <адрес> комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой    площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире, в том числе:

Признать соответствие принадлежащих Алхановой Лилии Викторовне на праве    собственности    <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру №,д. №    по    <адрес>    областиизолированной комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире;

Признать соответствие принадлежащих Котовой Ольге Викторовне на праве собственности <данные изъяты> в праве собственности на квартиру №, д. №    по    <адрес> комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой    площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире;

Признать соответствие принадлежащих Бокареву Павлу Николаевичу на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> изолированной комнате <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью в этой квартире;

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдаватьОхременко Ларисе Владимировне, Аскарову Ильясу Робертовичу, Алхановой Лилии Ядкаровне, Котовой Ольге Викторовне, Бокареву Павлу Николаевичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в квартире по адресу: <адрес>, в том числе:

Охременко Ларисе Владимировнеплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Аскарову Ильясу Робертовичуплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Алхановой Лилии Ядкаровне платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Котовой Ольге Викторовне платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Бокареву Павлу Николаевичуплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с 10.02.2020 года.

Председательствующий                  С.Е. Рякин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года                          г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя ответчика АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2020

по иску Охременко Ларисы Владимировны к Аскарову Ильясу Робертовичу, Алхановой Лилии Ядкаровне, Котовой Ольге Викторовне, Бокареву Павлу Николаевичу, Акционерному обществу «Жилсервис-Посад», Администрации городского округа Павловский Посад Московской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных платежей, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату,

    установил:

Охременко Л.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 03.02.2020 г.) к Аскарову И.Р., Алхановой Л.Я., Котовой О.В., Бокареву П.Н., АО «Жилсервис-Посад», Администрации г.о. Павловский Посад Московской областиоб определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных платежей, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату,ссылаясь на то, чтоона,Аскаров И.Р., Алханова Л.Я., Котова О.В., Бокарев П.Н. на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому должны самостоятельно нести и расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Истец Охременко Л.В. извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

    Ответчики Аскаров И.Р., Алханова Л.Я., Котова О.В., Бокарев П.Н., Администрацияг.о. Павловский Посад Московской области извещались, не явились, об отложении не просили, иск не оспорили, возражений не представили.

Представитель ответчика АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенкова Т.В. явилась, иск поддержала, пояснила, что удовлетворение заявленных исковых требований будет способствовать устранению правильному начислению коммунальных и иных платежей.

    Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика АО «Жилсервис-Посад»Саенкову Т.В., суд находит, данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям.

    Из материалов дела установлено, что квартира № в д. № по <адрес> является пятикомнатной коммунальной квартирой(кадастровый №).

Охременко Ларисе Владимировне принадлежит на праве собственности комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., общее имущество с другими собственниками <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>

Комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., общее имущество с другими собственниками <данные изъяты>.м., <данные изъяты> доли в праве собственности занимает Аскаров Ильяс Робертович. Общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., общее имущество с другими собственниками <данные изъяты>.м. <данные изъяты> доли в праве собственности занимает Алханова Лилия Ядкаровна, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., общее имущество с другими собственниками <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> доли в праве собственности занимает Котова Ольга Викторовна, общая долевая собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., общее имущество с другими собственниками <данные изъяты>.м. <данные изъяты> доли в праве собственности занимает Бокарев Павел Николаевич, общая долевая собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно истцу Охременко Л.В. и ответчикамАскарову И.Р., Алхановой Л.Я., Котовой О.В., Бокареву П.Н., принадлежит <данные изъяты>.м., имущество общего пользования <данные изъяты> кв.м. указанной квартиры.

Охременко Л.В, Аскаров И.Р., Алханова Л.Я., Котова О.В., Бокарев П.Н, не являются родственниками, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, пользуются только своими комнатами и местами общего пользования, другими комнатами коммунальной квартиры не пользуются, поэтому должны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Охременко Л.В.,Аскаров И.Р., Алханова Л.Я., Котова О.В., Бокарев П.Н., самостоятельно не могут договориться о распределении между собой бремени содержания спорной квартиры.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры № в д. № по <адрес>, отсутствует.

Однако обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество, то есть мы должны оплачивать расходы на содержание спорной квартиры в соответствии с принадлежащими нам долями в праве собственности на квартиру, которые пропорциональны занимаемой нами жилой площади квартиры, а потребляемые коммунальные услуги мы должны оплачивать в соответствии с количеством членов семьи.

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг: МУП «Энергетик», МУП «Жилой дом», МУП «УК «Жилой дом». Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах вышеуказанных предприятий на основании выданных ими доверенностей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств суду не представлено.

    На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Охременко Ларисы Владимировны удовлетворить:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно доли каждого из них в праве собственности.

Признать соответствие принадлежащих Охрименко Ларисе Владимировне на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № дома №    по <адрес> изолированной комнате <данные изъяты>    кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общейплощадью в этой квартире, том числе:

Признать соответствие принадлежащих Аскарову Ильясу Робертовичу на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № д. №    по    <адрес> комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой    площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире, в том числе:

Признать соответствие принадлежащих Алхановой Лилии Викторовне на праве    собственности    <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру №,д. №    по    <адрес> комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире;

Признать соответствие принадлежащих Котовой Ольге Викторовне на праве собственности <данные изъяты> в праве собственности на квартиру № д. №    по    <адрес> комнате    <данные изъяты> кв.м,    жилой    площадью    <данные изъяты> кв.м, общейплощадью в этой квартире;

Признать соответствие принадлежащих Бокареву Павлу Николаевичу на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> изолированной комнате <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью в этой квартире;

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдаватьОхременко Ларисе Владимировне, Аскарову Ильясу Робертовичу, Алхановой Лилии Ядкаровне, Котовой Ольге Викторовне, Бокареву Павлу Николаевичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей в квартире по адресу: <адрес>, в том числе:

Охременко Ларисе Владимировнеплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Аскарову Ильясу Робертовичуплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Алхановой Лилии Ядкаровне платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Котовой Ольге Викторовне платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Бокареву Павлу Николаевичуплатежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, отопление, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Решение изготовлено в окончательной форме 10.02.2020 года.

Председательствующий                  С.Е. Рякин