Решение по делу № 2-37/2012 (2-1561/2011;) ~ М-1527/2011 от 01.11.2011

Дело №2-37 /2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года                                                                             с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Кшановской Ю.С.,

с участием истца Салимгареева З.Ш., представителя истца Сагитова Р.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Гилимхановой Р.Х.. представителя ответчика Чуклиной Т.И.(удостоверение адвоката №, выдано ГУ МЮ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиков по встречному иску Ахметжанова Р.Н., Сухарева П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимгареев З.Ш. к Гилимхановой Р.Х. о признании утратившей право пожизненного наследуемого владении на земельный участок и об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

по встречному иску Гилимхановой Р.Х. к Салимгареев З.Ш., Ахметжанову Р.Н., Сухареву П.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома, договора мены недействительным, о прекращении права собственности,      

УСТАНОВИЛ:

Салимгареев З.Ш. обратился в суд с иском к Гилимхановой Р.Х. о признании утратившей право владения земельным участком.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что по условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ахметжановым Р.Н., им был приобретен в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 2536 кв. м с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Возникшее право собственности на жилой дом надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право на земельный участок, на котором расположен приобретенный по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, своевременно оформлено не было.

Ахметжанов Р.Н., в свою очередь, приобрел данное домовладение у Гилимхановой Р.Х. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал ответчику на праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 6 заключенного договора купли- продажи Гилимханова Р.Х. обязалась переоформить на покупателя право на земельный участок, на котором расположен проданный Ахметжанову Р.Н. дом, однако условия договора продавцом исполнены не были.

Ответчик Гилимханова Р.Х. не предпринимает каких- либо мер по переоформлению земельного участка, либо отказу от права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком по адресу: <адрес>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом земельный участок находится в фактическом пользовании истца, однако, ввиду наличия зарегистрированного за Гилимхановой Р.Х. права пожизненного наследуемого владения, истец не имеет возможности реализовать свое право на указанный земельный участок.

Салимгареев З.Ш. неоднократно обращался к ответчику с предложением принять меры по надлежащему оформлению отказа от права владения земельным участком, но все предложения, а также письменная претензия были оставлены ответчиком без внимания.

Истец просит суд признать утратившей право пожизненного наследуемого владения и исключении из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права пожизненного наследуемого владения ответчика Гилимхановой Р.Х. на земельный участок общей площадью 2536 кв. м с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>

В ходе судебного разбирательства ответчиком Гилимхановой Р.Х. был заявлен встречный иск к Салимгарееву З.Ш., Ахметжанову Р.Н., Сухареву П.Н. о признании договора купли-продажи жилого дома, договора мены недействительным, о прекращении права собственности.

Гилимханова Р.Х. свой встречный иск мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гилимхановой Р.Х. и Ахметжановым Р.Н. было заключено в письменной форме соглашение о задатке, согласно которому Ахметжанов Р.Н. выдал Гилимхановой Р.Х. денежную сумму в размере 50000 рублей в окончательный расчет по предстоящему договору купли- продажи жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Согласно условиям соглашения договор должен был быть оформлен до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о задатке было нотариально удостоверено. На проведение сделки Гилимхановой Р.Х. для представления интересов была выдана доверенность на имя Сухарева П.Н. До ДД.ММ.ГГГГ по вине Ахметжанова Р.Н. договор купли-продажи заключен не был. Как указывает Гилимханова Р.Х., в феврале 2003 г. Ахметжанов Р.Н. приехал к ней и стал просить копию нового паспорта, полученного ею в связи с достижением 45-летнего возраста. Тогда же она узнала о невыполнении условий соглашения и не заключении договора купли-продажи дома в оговоренные сроки. В связи с данными обстоятельствами Гилимханова Р.Х. сообщила Ахметжанову Р.Н. об отказе от своих намерений продать дом. Гилимханова Р.Х. полагала, что доверенность, выданная Сухареву П.Н. на совершение сделки и содержащая данные старого паспорта, не имеет юридической силы и то, что договор купли-продажи дома не был оформлен до ДД.ММ.ГГГГ являются достаточными основаниями для того, чтобы сделка не состоялась. Доверенность должным образом отменена не была. О состоявшейся сделке Гилимханова Р.Х. узнала только осенью 2007 <адрес> же она узнала и договоре мены между Ахметжановым Р.Н. и Салимгареевым З.Ш.

Гилимханова Р.Х. полагает, что Ахметжанов Р.Н. и Сухарев П.Н. без ее согласия, по злонамеренному соглашению, провели вышеуказанную сделку. Кроме того, как считает Гилимханова Р.Х., п.6 Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ конкретно не оговорено каким образом, на какое право и в какие сроки необходимо переоформить права на земельный участок, что свидетельствует о несогласованности данного пункта договора. Право пожизненного наследуемого владения до сих пор зарегистрировано за ней, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гилимханова Р.Х. считает, что поскольку сделка по купле-продаже принадлежавшего ей <адрес> РБ совершена якобы от ее имени представителем Сухаревым П.Н. и Ахметжановым Р.Н. против ее воли, в результате злонамеренного соглашения, такая сделка, в соответствии с гражданским законодательством является незаконной в силу искажения ее воли и интересов.

В своих встречных исковых требованиях Гилимханова Р.Х. просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Сухаревым П.Н., действующим за Гилимханову Р.Х. и Ахметжановым Р.Н., зарегистрированный ГУ ФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным, совершенным под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Применить к договору купли-продажи жилого дома последствия недействительности сделки. Признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 02:26:161402:0065 площадью 2418 кв.м, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Салимгареевым З.Ш. и Ахметжановым Р.Н., зарегистрированный ГУ ФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным. Прекратить право собственности Салимгареева З.Ш. на жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, ранее зарегистрированное в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц Администрации МР <адрес> РБ, Иглинского отдела Управления Росреестра по РБ извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, лица, участвующие в судебном заседании, не возражали против этого.

В судебном заседании истец Салимгареев З.Ш. и его представитель Сагитов Р.Р. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Встречный иск Гилимхановой Р.Х. не признали, просили отказать.

Ответчик Гилимханова Р.Х. и ее представитель Чуклина Т.И. иск Салимгареева З.Ш. не признали, просили удовлетворить заявленный встречный иск.

Ответчики по встречному иску Ахметжанов Р.Н., Сухарев П.Н. встречный иск не признали, в удовлетворении просили отказать, так как срок исковой давности ей пропущен.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск Салимгареева З.Ш. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Гилимхановой Р.Х. следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости..

Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 (Федеральный закон от 25 октября 2001 № 137-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Гилимханова Р.Х. являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Акбердинский сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Гилимхановой Р.Х. предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 0,2536 га в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес>.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № за Гилимхановой Р.Х. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ выдано свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ межу представителем Гилимхановой Р.Х. Сухаревым П.Н. и Ахметжановым Р.Н. был заключен договор купли- продажи жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес> в тот же день по акту приема- передачи покупатель указанный жилой дом принял.

ДД.ММ.ГГГГ Иглинским отделом ГУ ФРС по РБ произведена государственная регистрация договора купли- продажи жилого дома, сделана запись регистрации: 02-04-23/001/2005-318.

ДД.ММ.ГГГГ между Салимгареевым З.Ш. и Ахметжановым Р.Н. заключен договор мены, согласно которому Салимгареев З.Ш. обменял принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2418 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес> на жилой дом, бревенчатый, общеполезной площадью 15,1 кв.м., принадлежащий Ахметжанову Р.Н. на праве собственности.

Таким образом, Салимгареев З.Ш. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом расположенный на спорном земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес>.

Возникшее право собственности на жилой дом Салимгареевым З.Ш. надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок, заключив договор аренды или приобретя его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как следует из абз. 1 п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Вместе с тем, то обстоятельство, что приобретатель недвижимости не отнесен к субъектам, которым земельный участок может быть предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, не исключает возможности перехода к нему вещного права в соответствии со ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ в связи с приобретением находящихся на таком участке объектов недвижимого имущества.

В силу указанных правовых норм Салимгареев З.Ш. может требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Более того, земельный участок площадью 0,2536 га в пожизненное наследуемое владение согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Гилимхановой Р.Х. был предоставлен для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, который в настоящее время на праве собственности принадлежит истцу.

На основании вышеизложенного суд считает, что истцу Салимгарееву З.Ш. как собственнику приобретенного жилого дома по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ одновременно с передачей права собственности на него переходит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в не зависимости от того, что он не является субъектом, которому земельный участок в соответствии со ст. 20 ЗК РФ может быть предоставлен на таком праве.

Следовательно, ответчик Гилимханова Р.Х. утратила право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с момента отчуждения жилого дома по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, запись регистрации права пожизненного наследуемого владения Гилимхановой Р.Х. на земельный участок с площадью 2536 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит исключению.

Встречный иск Гилимхановой Р.Х. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Согласно положениям статей 188, 189 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

По правилу пункта 2 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гилимхановой Р.Х. и Ахмеджановым Р.Н. заключено соглашение о задатке, согласно которому ответчик по встречному иску выдал истцу по встречному иску деньги в сумме <данные изъяты> руб. в окончательный расчет по предстоящему договору купли- продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, де<адрес> и данное соглашение удостоверено нотариусом Уфимского нотариального округа Уткиной Л.К.

ДД.ММ.ГГГГ Гилимхановой Р.Х. Сухареву П.Н. выдана нотариальная доверенность на продажу жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, де<адрес> сроком на три года, с передоверием. Указанная доверенность заверена надлежащим образом нотариусом Уфимского нотариального округа Уткиной Л.К.

Таким образом, в силу ст. 185 ГК РФ ответчик по встречному иску Сухарев П.Н. при совершении сделки купли-продажи жилого дома действовал в рамках выданной ему доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, никаких действий, выходящих за рамки предоставленных ему указанной доверенностью прав, не совершал.

При таком положении, учитывая, что обман предполагает лишь несоответствие волеизъявления участника сделки его действительной воле при сохранении им способности понимать значение своих действий и руководить ими, с учетом действий Гилимхановой Р.Х. направленных на отчуждение принадлежащего ей жилого дома с земельным участком, а именно последовательность и осознанность ее решения посредством выдачи доверенности уполномочить Сухарева П.Н. продать указанный жилой дом с земельным участком, у суда нет сомнений и оснований для признания сделки от ДД.ММ.ГГГГ по купли- продажи жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Акбердино, <адрес> совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны.

Указанное также подтверждается тем, что Гилимханова Р.Х. собственноручно подписала доверенность, изложенный в доверенности текст, согласно которому она уполномочила Сухарева П.Н. продать за цену и на условиях по его усмотрению спорный жилой дом с земельным участком, является ясным, однозначным, не влечет многозначного толкования, а использованные нотариусом в доверенности термины не требуют специальных познаний для уяснения их смысла, данные обстоятельства истцом по встречному иску в процессе рассмотрения не оспаривались.

Согласно части 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что ответчики Ахметжанов Р.Н., Сухарев П.Н. заявили о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям о недействительности сделки по встречному иску Гилимхановой Р.Х.

С встречным иском Гилимханова Р.Х. в суд обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности, о восстановлении срока исковой давности в соответствии со ст. 205 ГК РФ не просила.

Из содержания встречного искового заявления Гилимхановой Р.Х. следует, что о состоявшейся сделки по купли- продажи жилого дома она узнала осенью 2007 года, поэтому с указанного времени необходимо исчислять срок исковой давности.

Таким образом, заслуживающих внимания обстоятельств, объективно исключающих возможность обращения в суд с исковым заявлением в установленный законом срок, не выявлено, и доказательств этому Гилимхановой Р.Х. и ее представителем суду не представлено.

Встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи жилого дома, договора мены недействительным, предусмотренному п. 1 ст. 179 ГК РФ, о применении последствий недействительности оспоримой сделки подано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в встречном иске.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Салимгареев З.Ш. удовлетворить.

Признать Гилимханову Р.Х. утратившей право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права пожизненного наследуемого владения Гилимхановой Р.Х. на земельный участок с площадью 2536 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Гилимхановой Р.Х. к Салимгареев З.Ш., Ахметжанову Р.Н., Сухареву П.Н. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены земельного участка, о прекращении право собственности на жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -